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你知道物业费里有笔用来保险的钱吗？
来源：沃保网编辑整理
2010-12-28 16:36:40
导读：
小区上公众责任险是具有强制性的。2003年，国家发展改革委、建设部制定了《物业服务收费管理办法》。其中，第十一条中提到，物业服务成本或者物业服务支出构成中包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。临近年底，华庭云顶业委会在小区里张贴了一张《关于小区公众责任险续保的通知》，通知说，小区上一年度的公众责任险投保日期已到期，又到了该续保的时候，目前有三家保险公司在竞标，征询业主的意见，最终决定选
全国八成物业公司未投保 物业费收不上来怎么投保
“现行法规中是有规定，物业费中包括公众责任险，但是操作上太难了！”杭州旷达物业管理咨询有限公司董事长李平表示，自己每年都会和来自全国各地的物管界精英进行研讨，据他所知，全国大约有将近80%的物业公司没有办理这种保险。
“有些物业不知道这个险，是因为没有好好学习，但有些物业明明知道，却不执行，就是另外一回事了。最主要的原因，就是物业费的价格机制没有形成。”李平一针见血地指出，“有些小的物业公司连物业费都收不上来，又哪来的钱投保呢？”
李平指出，相比那些小型物业公司，大型物业公司要么由开发商补贴，要么就是物业费比较高，所以在公众责任险方面做得好也很正常。
小型物业公司更需要保险 一平方一毛钱的成本太高
公众责任险的赔付前提(即物业管理不当)，决定了小型物业公司比大型物业公司更需要这项保险的保障，但现实却恰恰与此相背。
杭州市物业服务管理中心的宋主任表示，由于杭州不像北京，公众责任险并非强制执行，那么物业公司就会核算收益，“物业公司去投保，一是会增加成本，二是发生索赔情况的概率也不是很大，物业公司投保的积极性就降低了。”
盛世钱塘华太物业的羊经理表示，他们准备明年给小区投上公众责任险，并且进行过成本核算。
“保费还是比较贵的，比如停车场责任条款，一个车位的赔偿限额是20万，保费就需要100多块，小区里有1000多个车位，加上基本的公众责任险，我们一年的保费就要20万。”羊经理算了一笔账，“我们的收费面积是18万平方米，全部分摊下来，保险的成本差不多占到了0.1元/平方，这个钱是算在我们物业成本里的，向业主多收0.1元的物业费，他们肯定不愿意的，我们工作也实在有困难。
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