你知道物业费里有笔用来保险的钱吗？

   小区上公众责任险是具有强制性的。2003年，国家发展改革委、建设部制定了《物业服务收费管理办法》。其中，第十一条中提到，物业服务成本或者物业服务支出构成中包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

　　临近年底，华庭云顶业委会在小区里张贴了一张《关于小区公众责任险续保的通知》，通知说，小区上一年度的公众责任险投保日期已到期，又到了该续保的时候，目前有三家保险公司在竞标，征询业主的意见，最终决定选择哪家保险公司。

　　对此，不少业主都提出了疑问，什么是公众责任险？这个险有什么作用？业主能从中得到怎样的保障？保险费用从何而来？

　　什么是公众责任险？

　　业主人身财物安全受保障 物业服务成本含保险费用

　　公众责任险的定义是这样的：主要承保被保险人在其经营的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人(第三者)人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。这类险种最终目的是使第三方受害人获得及时有效的经济补偿。

　　“公众责任险是个大概念，涉及到很多行业和领域。”太平洋保险公司一位负责人陈先生解释道，“而小区里的公众责任险，主要就是指物业管理责任险了。”

　　“这个险种就是指业主和访客，在小区里因为物业管理不当和治理上不到位而造成的人身和财物的损失，本来物业公司要承担相应的风险，上了这种保险之后就可以将风险转嫁给保险公司了。”陈先生介绍，公众责任险多用于酒店以及娱乐场所内，目前在杭城小区中使用得并不普遍。

　　事实上，小区上公众责任险是具有强制性的。2003年，国家发展改革委、建设部制定了《物业服务收费管理办法》。其中，第十一条中提到，物业服务成本或者物业服务支出构成中包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

　　华庭云顶一年花了六千元 获最基本公众责任险保障

　　那么，小区保上公众责任险需要多少钱？

　　天安保险浙江分公司的余经理介绍，不同小区公众责任险的保费不同，费率基本上在3%。-5%。之间浮动，保险公司会先进行风险查勘，考察小区的规模、人口、小区设备及道路状况、保安素质等，根据查勘结果，与物业公司共同协商保险费率。

　　“按照云顶业委会的要求，这次公众责任险的保费是6000元，最高累计赔偿限额为300万元，每次事故赔偿限额是20万，每人每次赔偿限额为5万，财产损失赔偿限额为5万，费率为2%。。”作为竞标公司之一，太平洋保险公司的陈先生详细介绍道。

　　华庭云顶业委会的严主任表示，既然是国家强制性规定，他们也觉得投保是理所应当的，而小区公众责任保险费用包含在物业服务成本或者物业服务支出里。而华庭云顶千翔物业的张经理也表示，这笔费用从所收取的物管费中支出。

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