2015下半年房价走势买房仍需房贷保险

来源：沃保网编辑整理 2015-10-13 16:51:56

导读：住房公积金异地贷款细则的落地，专家普遍认为，三四线城市房价或将补涨，三四线城市的楼市有望火起来。但是，据最新数据消息显示，在过去的时间里，三四线城市房价并未出现讨喜的成绩，而是一度在低迷状态。那么，2015年三四线城市房价还会有翻身的机会吗?三四线城市房价上涨的可能性有多大?下面小编就为大家整理最新三四线城市房价走势分析，看看专家怎么说?

再看公积金异地贷款新政，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，而贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。这意味着，贷款人要与两个城市的公积金中心打交道，从咨询到交审核材料，再到开证明、办贷款，原先在一个城市贷款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若两个城市之间衔接不畅，异地贷款恐将难上加难。

南京房地产建设促进会秘书长张辉等业内人士认为，公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持，刺激和挖掘需求。但异地互贷需要建立全国性的职工公积金转移平台，以方便各地缴存期限接续、互认，方便职工转移和异地贷款，仅靠地方之间协调的异地互认无法摆脱各自为政的现状。

“要从长远维护公积金的健康发展，还需从国家层面上进行顶层设计推动统筹协调。”清华大学教授刘洪玉认为，各地公积金从管理到使用都有巨大差异，要从整体上提高公积金使用效率、增强其对抗风险能力，从长远来看应当进一步推动公积金的统一管理和跨地区使用。更多相关行业资讯请查阅由中国报高大厅发布的《2015-2020年房地产行业市场价格专题深度调研及未来发展趋势研究预测报告》。

房贷保险你知道多少

无论房价走势如何，大部分人还是要买房的，但现今买房还是主要靠贷款。贷款买房是大事，而房贷保险也是不能忽视的问题，这样才能更好的保障购房者的权益，下面我们就来了解一下房贷保险吧。

房贷保险，全称为个人住房抵押综合保险，为住房商业贷款提供一层保障。过去，房贷保险是银行强制参保的。而现在，很多银行已经让购房者自己选择是否参保。一些购房者因为不了解，或心疼钱，就选择了不参保。然而，房贷保险在关键时刻发挥的作用，不容小视。

房贷保险一能保天灾，二能保人祸。

天灾，是指当房屋在按揭期间收到火灾、爆炸、台风、暴雨、台风、洪水、雷击等等自然灾害导致房屋直接损失。这时，保险公司将对受损房屋进行赔偿。然而，值得注意的是，一般的房贷保险所涉及的自然灾害，都不包括地震。也就是说，即使按揭中的房屋在地震中震毁，购房者也必须按照合约继续按时按量缴纳房贷。然而，在雅安地震等案例中，我们都能看到国家会下发通知，在一定程度上暂缓或取消受灾严重地区的房贷。而且，现在也有一些保险公司会为房贷保险附加地震险，购房者在购买房贷保险时，有必要与保险公司澄清这个问题。

二保人祸，是指如果贷款人在还款期间丧失了还款能力，保险公司将全部或部分代还剩余贷款。在我们高高兴兴地买房时，很少有人愿意去想如果有一天自己出了意外无法还款的情况。然而，当这种情况真的发生在自己身上，房贷保险就能解决这一燃眉之急。假设在一个两口之家里，夫妻二人共同担负月供。有一天丈夫因意外去世，以妻子一人的收入无法继续承担月供，那么他们的这套房子，就面临着被银行强行拍卖的后果。悲剧是任何人都不愿看到的，特别是人房两空的打击，实在是无法承受之重。但如果他们购买了房贷保险，保险公司就将为他们还清接下来的剩余贷款，生活压力一下子就减轻了很多。

人有旦夕祸福，月有阴晴圆缺。我们无法逃脱天降的自然灾害的威胁，也预测不到自己会不会遭遇不测。这时保险，就能为我们规避风险，减轻负担。

最后，关于房贷保险，融360贷款专家有一件事得提醒广大购房者，那就是，如果提前还款将房贷缴清，千万别忘了退保。退保数额也是一笔不小的数字

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