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房贷还清算首套房?央行谋划首套房贷利率放松

来源:沃保网编辑整理   2014-09-24 10:07:41
导读: 继四大行被传将放松首套房贷后,昨日有消息指出兴业和浦发也开始放松了对首套房贷的认定标准,称只要房贷还清即算首套房。昨日有消息传兴业和浦发放松对首套房贷的认定标准;兴业回应称,个人住房按揭准入和信贷政策未调整,相关传闻不实。

  未来首套房贷利率优惠或能再现

房贷

  不过虽然首套房贷的利率依然难见基准或者下浮,但是包括农行、交行在内的数家银行的工作人员均表示,目前房贷的办理速度较年初已有提速,“大概最快一个月就可以放款”。

  虽然包括四大行、浦发和兴业均没有证实自己的首套房的认定标准发生变化,但是央行要求各家商业银行满足首套房贷的新闻却似有迹可循。因此,此次传闻如此密集,也有业内人士认为,不排除央行提前进行吹风的可能。

  今年以来首套房的贷款难、利率高的现象曾引起过央行的关注。早在今年的5月中旬,央行就召集15家银行的负责人进行座谈,要求各家银行需“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”,同时还要求各家银行合理确定首套房贷款利率水平。这一行为被业内称为央行的一次“窗口指导”。

  昨日,有接近央行的人士表示,央行最近确实在谋划首套房贷利率放松的事情,但具体消息要等央行发文才能明确。某国有大行的信贷部人士则分析称,央行谋划首套房利率优惠的事情不足为奇,可能会出具体的“招数”,希望各家银行能够满足刚需和自助的要求,“未来首套房的利率优惠可能‘重出江湖’”。

  但是对于近日来一直传闻的首套房认定的标准放松,有银行人士则透露,商业银行已经是整个房贷利率的末端,暂时没有听说各家银行有权限对于首套房认定的标准自行认定,“首套房和二套房的认定标准应该是住建部会同人民银行和银监会共同发文”。

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