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[理财]“以房养老”引热议 赶紧规划让保险来做守门员
来源：沃保网编辑整理
2013-09-27 16:22:16
导读：
【编者按】近日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，“以房养老”引来热议。 你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠房产就能踏踏实实地养老吗？ 以房养老？60岁的刘老太一听就迷糊了，“
保险理财专家建议：
和做其他理财规划类似，养老金的筹划，首要的问题是顾及通胀因素。一般来说，普通人从开始做养老金储备到最后领取，这中间可能相隔10年、20年乃至更长的时间。因此，在前期做养老金规划时必须充分考虑到期间通货膨胀的因素。
按照目前的普遍做法，理财师一般会把每年的通胀率定在3%-5%。 但是由于现在很多投资者的养老意识比较强，所以养老金的储备都较早。不过这也在一定程度上增加了预测难度。因为通胀水平和每个人的收入水平等都具有一定的未知性，所以准备养老金的时间越长，这中间的测算就越难。故而，他认为那种提前假定未来需要多少钱养老，然后再据此所做的养老金储备计划并不可取。
比较合理的方法是，投资者根据一定的通胀水平，和对自己收入的预判，设置一个比较合理的投资组合，日积月累地储备养老金。
作为养老金规划中最为重要的一项，当属商业养老保险。专家提醒，为规避通货膨胀的影响，风险承受能力较强的市民，在选择养老保险时，可优先考虑分红型养老保险；而即将推出试点的税延型养老保险，也是值得尝试的品种。
除此之外，养老金的储备是一个长期的过程，而且由于这笔钱的特殊功用，投资时对产品的选择也有一定要求。组合中的产品应该以稳健型品种为主。超长期的固定收益产品如国债、长期储蓄、投资期限较长的银行理财产品等，都是这个组合中必不可少的项目。”这类产品的优势是至少可以保本，但平均收益不会太高。
当然，除了这些相对稳健的金融产品外，有一些风险相对较高，但是收益率水平也与之成正比的产品也值得投资者考虑。尤其是那些比较年轻的投资者，因为储备养老金的时间较长，因此可以适当增加这个组合中产品的风险承受能力，故而建议大家可以定投一些基金和黄金等品种。
选择定期定投的方式来实现，是因为这种方式可以均摊成本，从而平滑投资风险，符合养老金储备稳健的特点。
而在目前的市场上，基金产品的种类非常丰富，投资者尽可以按照自己的风险偏好来选择适合自己的基金品种；而银行为了吸引投资者，也推出了黄金定投类产品。黄金定投的起步一般较低，门槛仅需100元，风险亦相对较低。投资者通过长期的定投，至少可以通过这一部分资金来抵御通胀风险，保持这笔资金的购买力。
需要提醒的是，养老金的储备是一个长期的过程，因此投资者无需一次性地大量投入资金进行理财。根据自己的风险偏好、以及个人收入水平，投资者可以建立一个专门账户进行养老金理财，并将自己年收入的10%-20%投入其中即可。
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