国企中层人士要照顾老母亲 如何理财换房？

    【编者按】老父亲去世后，孝子郭先生放心不下74岁的老母亲独自生活在没有电梯的旧式公房里，怕老人万一有点事都来不及照顾。那么，到底该怎样置换房屋才能让老人安心？

　　上个月，郭先生度过了他的50大寿。事业有成，家庭幸福的他受到身边不少朋友的羡慕。目前倒有一件事情困扰着郭先生，那就是他74岁高龄的母亲。去年，郭先生的父亲不幸离世，安置年迈的母亲成为这位孝子的头等大事。

　　一位74岁的老人，独自生活在没有电梯的旧式公房里，除了每天五层楼的攀爬，还有繁杂的日常家务。这让郭先生下定决心要将母亲接到自己身边。

　　想要更好照顾老母亲

　　50岁的郭先生是上海一家国营企业的中高层干部。去年11月，郭先生的父亲哮喘病发作，尽管郭先生百般努力，依旧无法挽回父亲的生命。“只有到了父亲离开的时候我才真正明白了‘生老病死’的意义。”郭先生说，“趁现在还能当几年儿子，要赶紧尽孝啊！”

　　郭先生的母亲现年74岁，现住在长宁区的一个旧式小区，距离郭先生家大约40分钟车程。由于家住五楼，每天出门回家成了这位腿脚不便的老太太的一大难题。郭先生说，父亲健在时，老两口甚至一声不响地跑到北京兜了一圈，“现在不行了，每天和她通电话都要听她说上楼腿脚酸。”今年过年时，老太太出门买了白菜猪肉准备回来包春卷，走到三楼时怎么也爬不动了，还是好心的邻居把老人扶回了家。“那次真是吓怕了！”郭先生感触很深，“从那以后我就下定决心把老人接过来，亲自照顾。”

　　郭先生的太太在另一家国营企业工作，他们有一个儿子，明年夏天即将大学毕业。

　　据郭先生提供的数据，他现在每月的收入为12000元，加上郭太太的10000元月薪，每月除去必备的生活开销，还有万余元的结余。再加上夫妻二人的年终奖金，扣除养车、保险、旅游、儿子的学费等一系列费用，每年可以有大约20万元存留下来。只是郭先生夫妇这几年股票和基金都没涨反跌。

　　如何换房更合适

　　郭先生的母亲现在住的房子大约40平方米，由于地段不错，房价估计在150万元上下。

　　“毕竟是住了一辈子的地方，不可能说卖就卖的。”郭先生说。这一室一厅的老房子是郭先生从小长大的地方，更是老太太一生的记忆。“走进这个家门，在阳台上看看熟悉的风景，好歹也有个念想。”郭先生告诉记者，老太太对搬家没有意见，但对于这间房，心理上始终有些难以割舍。

　　如今郭先生面临多种选择：

　　第一种选择，将老房子卖掉，在郭先生家旁边购买一套与老房子大小相近的新房，给老人住。“从资金上来说么这样做肯定是最简单最直接的，何况我们这里的房价还比长宁那里略低。”郭先生说，“但想想也知道，这样一来老人家心里肯定不好受。所以这个方案在我们家只是心照不宣。”

　　第二个方案，将老房子出租留做儿子的婚房，母亲则接回家住，把儿子“扫地出门”。“这小子野着呢，巴不得自己租套小房子住住。”郭先生笑着说，“只是儿子的工作还有不确定性，而且一进一出要搬两次家，实在是很麻烦。”

　　郭先生还告诉记者，出于对母亲健康的担心，他希望尽快解决此事，以免夜长梦多。“乌鸟私情，愿乞终养。”郭先生感叹道，“我还想多做几年儿子呢！”

　　另一方面，郭先生也想请教理财师，自己和太太已经年过50岁，孩子明年也即将踏入社会工作，感觉也该为自己夫妻俩的养老做些规划了，不知道现在有什么比较好的积累养老金的策略或投资工具？

　　“另外，现在感觉到保险挺重要的，但是我们手里只有一份分红型的两全保险，不知道应该给老太太、我和太太，还有儿子购置点什么保险比较好呢？”郭先生最后问道。

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