新婚小夫妻三种理财方案圆买房梦

　  张晓雅和爱人在前段时间才结婚，属于新婚家庭，但他们没有属于自己的新房子。张晓雅供职于一家效益不错的私营企业，是一位文员，爱人则是一名光荣的人民教师，他俩的工资收入合起来每月大约在6000元，由于两人均刚刚走上工作岗位，几乎没有任何积蓄，不过，双方父母不需赡养，并且他们准备在3年后才要孩子，所以目前没有什么负担。

　　他们现在的理财目标主要是想尽快能够使自己拥有一套新房，并打算暂时继续以每月1000元的租金租房住，计划在6-8年间住上属于自己的房子。那么，面对这种现实，他们究竟如何来控制收支、合理理财、真正在计划内成功实现自己的购买新房目标呢？

　　沃保网理财专家分析：拿张晓雅和爱人的职业来说，两人目前的收入水平和预期收入水平属中等水平，并且现金类资产和多数新婚家庭一样，少的非常可怜。在此种情况下要考虑购买新房，夫妻俩显然理财压力会很大。因此，要想提前实现安居梦，没有合理的理财方案来打理钱财，那肯定就会困难一些。那么像张晓雅这种新婚家庭该如何理财呢？现理财专家不妨提出三种方案，供新婚家庭参考：

　　方案之一：合理控制，精打细算来买房

　　虽然像张晓雅夫妻这种新婚家庭现在没有赡养老人的负担，但花钱上必须避免胡支乱花，需要根据实际合理控制收支，确定攒钱目标。为能早日实现梦想，如何才会做好这一点呢？首要的任务就是，夫妻俩应建立起理财档案，对夫妻俩每月收入和支出情况记录在案。同时在每月月底进行盘点，如果出现超支，根据记录，对开销情况进行合理分析，甄别哪些钱可支，那些钱不必支，然后在下月中有针对性地进行合理调控，精打细算，把每一分钱都用在刀刃上。夫妻俩月开支应控制在2000元左右比较合适，这样每月就可以积攒4000元。如果一套住房30万元，存款加利息，夫妻俩大概有6年左右时间就可用自己赚到的钱买到属于自己的房。

　　方案之二：开拓“钱”路，科学打理达目标

　　这种新婚家庭还可以采用“六、三、一理财法”。即，三成的后续收入购买基金。在偏股型基金行情不错的情况下，只要把握好良机，如果购买基金，就会得到不错的收益，达到5%、10%，甚至更多。六成的后续收入存入银行参加定期储蓄或购买国债，当然也可购买一些分红型保险，这三种方式收益比较稳定，能够非常稳妥地积累资金，收益一般在3％-5%左右，但收益不会特别高。一成的后续收入用于购买股票。在股市行情转好的实际情况下，不妨通过专家参考，购买一些业绩比较好的股票，虽说风险比较大一些，但如果夫妻俩能够把握好良机，说不定在股市拼搏中，会给夫妻俩带来意想不到的惊喜。只要夫妻俩能开拓思路，科学打理，让自己的投资收益不断积累，在不久的几年内，两口子采用“六、三、一理财法”就可实现自己预期的买房目标。

　　方案之三：贷款购房，提前实现安居梦

　　像这种新婚家庭，夫妻俩的收入都比较稳定，可以说是银行的优良客户，如果他们向银行贷款肯定没有问题。但是如果现在买房，地产商都会要求他们必须有25%-30%的首付款，特别是，现在即使自己付了首付款买到的也是毛坯房，如果想要入住就还需要进行装修等，这样一来，他们肯定就会缺很大的一笔钱。而这种新婚家庭，夫妻俩又是刚刚才参加工作，在很短的时间内他们也无法享受到公积金贷款的优惠政策的。因此，建议这种新婚家庭最好在三到四年后贷款买房。如果夫妻俩能够很好地利用好自己的特长，就可以为家庭创利，如像张晓雅可以利用文员优势写稿赚钱，其爱人则可以利用教师资本，为学生当家教兼职赚钱，三到四年下来，夫妻俩的这些收入也会非常不菲，把夫妻俩的工资加起来，相对贷款购房的压力就会减轻。一旦条件成熟，建议选择住房贷款＋公积金贷款的组合贷款来买房，这两种贷款利率偏低，这样就会节省不少利息支出。

　　到那时，当像张晓雅这种家庭新房钥匙拿到手时，孩子也正好出生，三口之家住进宽敞舒适的新房，就会尽情享受到科学理财带来的愉悦，当然可以说幸福生活也从此已经开始。