想掌握所有理财产品的秘密 这四类投资一定要知道

先来说说商品，商品是典型的不生息资产，对于商品的投资收益来源完全来自于商品价格的变动。最典型的商品投资就是黄金投资，黄金牛熊周期动辄十几年二十年，期间价格波动巨大如同过山车，但跨越几轮牛熊后的长期收益却有限，黄金100年来的年化复合收益也就是2%多一点，比股票房产债权都低不少，其他商品的特性也类似：周期特别长，容易大起大落回到原点。所以商品是不建议一般投资者跨越牛熊长期持有的，更适合趋势性投机方式，但前提是十分了解市场行情。

再来说说剩下的三个标的。房产，债权，股权都属于生息资产。首先是房产，他能产生的利息就是房租，除此之外，投资者还可以通过地产价格的波动获得收益。

对于地产来说，适合高净值家庭且预期稳定收益的投资者，建议投资者选择产业发展健康、人口密集的区位进行房地产投资，长期看最保值。不建议选择人口流出的地区，比如中国房产发生过大幅下跌的 东北、鄂尔多斯、北海，都是人口非常少或流出大的。

房地产投资的劣势是单笔投资金额非常大，交易变现难。对于普通中产家庭，在现金流足够以应付各项正常、及意外大额开支的情况下，如果不追求特别高的收益，配置房地产也是一种不错的选择所以不可指望房价持续上涨带来价格上的收益，地产对于投资者来说最值得投资的价格在于刚需的居住或者房租的租金收入。

股权也是典型的生息资产，当投资获得一家企业的权益之后，就能享受该企业成长带来的股价上涨以及盈利分红。但是股权是这四个投资标的中波动也就是风险最大的一项。对于股权的投资需要投资具备专业的金融知识和大量的投资经验，二者缺一不可。

一般高净值家庭往往具备更高的风险承受能力，所以对于高净值且具备金融知识与经验的投资者来说，股权是一个很好投资标的。对于一般投资者来说也可以考虑投资，但要理解波动规律，规划好要花的钱和投资比例即可。

上市公司股权是社会中平均以上的企业，是经济增长的发动机，长期看收益会高。如果不具备专业知识和投资经验的投资者非要投资股权类产品的话，我个人建议投资于基金，而并非直接投资于股权或者股票，纯粹的股票和股权会使风险聚集，基金会分散投资于多只股票或者多个公司的股权，会使风险相对分散，减少投资的潜在风险，且基金经理往往比投资者有更好的投资经验，所以投资于基金是一种比较建议的投资。当然还有一种比较新的方式是寻找一家财富管理公司，让专业的理财规划师帮助客户筛选优秀的基金产品或其他的优秀标的，由投资者来执行操作投资。

最后一种就是债权。债权最核心的逻辑就是借贷关系，且借款人要求一定的借款利息。一般来说债权的风险是相对较低的，所以比较适合中产阶级家庭且对风险承受能力和偏好相对低的投资者。

其实对于任何的投资都是需求投资者具备专业的金融知识和投资经验，不然可能面对就是我们常说的“割韭菜”，这是我们极力要避免的事情。