公积金异地贷款出细则 新政落地增楼市信心

一、职责分工

(一)缴存城市公积金中心(含分中心，下同)负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

二、办理流程

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

三、相关要求

(一)各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。

(二)异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动，请以书面形式，及时报我部住房公积金监管司予以更新。

(三)我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求，抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。

公积金新政落地增楼市信心

据悉，合肥市直公积金管理中心自9月1日起，已经落实住建部、财政部、央行发布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款买房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

那么，买完房还要买什么呢?

与购买汽车时需要上保险所不同，买房很少人会想到上保险。在天津爆炸事故发生近一个月来，受损房屋的解决方案成为关注重点。尽管在近日就上述个案已经出台“受损房屋按房价1.3倍收购”的政策，但给房子上保险的问题确实值得思考。

“房屋家财保险已在欧美、日本等国家被纳入强制保险范畴。”美亚保险相关人士表示，由于房屋家财保险在中国并不属于强制保险范畴，所以居民可自行考虑购买此类商业保险。事实上，太平洋保险、平安保险等多家保险公司是有房屋保险的，在家庭财产险中包括对房屋主体、房屋装修、室内财产等方面的保障，一年期保费从几百元到上千元不等，其中包括承保由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因对房屋、装修、室内财产造成的损失。

中国平安保险工作人员介绍：“一年投保大约352元家庭财产险，可获得最高赔偿额100万元。其中客户不仅能获得在房屋主体、装修、室内财产三方面保障，还能获得盗抢综合险、水暖管爆裂损失险等附加保险。在理赔时，公司会根据房屋遭受的实际损失进行核定，对超出最高赔偿额的部分损失不会赔偿。”最为关键的是，如果上了房屋贷款保险，能避免居民陷入在房屋因突发重大事故而遭受损失时，还要支付房贷的窘境。

多家保险公司工作人员坦言，目前咨询给房屋上保险的数量比前两个月增多了，但事实上居民给房屋的投保率极低。有消费者反馈，内地上保险的成本太高。

一些朋友很早开始到我国香港地区买险种，比如大病险兼有赔付和理财两种功能，而内地的多数险种缺乏保值功能。”经常往返于香港和北京两地，读者马莹如此解释。

在她看来，提高大家的投保意识与收入水平和综合素质有关，此外保险公司也需结合消费者需求规划更具性价比高的险种，双向同步提升，才能真正让居民在保险上受益，实现双赢。

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