险企爱地产产业资本正在撬动金融资本

来源：沃保网编辑整理 2014-06-09 10:41:27

导读：随着全国房价一季度上涨幅度的明显回落以及部分龙头地产公司一季报的惨淡出炉，唱空地产行业的声音更添了一份底气。而日前几家保险公司的投资动向却令人有些费解，其中较为突出的就是生命人寿与安邦保险在金地“较上了劲儿”。截至4月底，生命人寿披露累计持有金地集团11.1亿股，占公司总股本的24.8%；安邦人寿和安邦财险合计持有金地集团6.7亿股，占公司总股本的15.0%。

【编者按】在房地产整体承压的当口，保险资金却频频举牌地产公司，他们要讲一个什么样的故事呢？

随着全国房价一季度上涨幅度的明显回落以及部分龙头地产公司一季报的惨淡出炉，唱空地产行业的声音更添了一份底气。而日前几家保险公司的投资动向却令人有些费解，其中较为突出的就是生命人寿与安邦保险在金地“较上了劲儿”。截至4月底，生命人寿披露累计持有金地集团11.1亿股，占公司总股本的24.8%；安邦人寿和安邦财险合计持有金地集团6.7亿股，占公司总股本的15.0%。

统计显示，今年一季度，生命人寿、安邦人寿、中国人寿平安人寿、太平洋人寿等10余家保险公司，成为17家地产股（不包括港股）的前十大股东。其中值得关注的是，仅今年一季度，中国人寿和太平洋人寿分别成为5家、3家地产股的前十大股东。而此前，中国人寿已持有在港交所上市的远洋地产29%股份，位居第一大股东。

近日，国泰君安发表的险资举牌地产蓝筹的主题报告认为，保险频频举牌地产公司，彰显了对低估值、高盈利的地产板块的看好。

这一行为收到了“立竿见影”的效果。以金地集团股价为例，随着两大险资公开较劲，从4月22日到

25日的4个交易日，公司股价区间涨幅高达31.70%，并在4月28日被交易所要求停牌一天。

事实上，早在2012年起，保险公司已经有了投资房地产的意向。2013年时曾出现一轮小高潮，包括泰康人寿、新华人寿、太平人寿、合众人寿、幸福人寿等在内的多家保险公司对地产投资的总规模超过百亿元。除了财务投资外，养老产业正是保险公司投资地产业的主要原因。

保监会数据显示，2013年保险业总资产8.3万亿元，资金运用余额为7.68万亿元。按照不动产投资占总资产10%的上限估算，险企能调用的资金在数千亿元。

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