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险企人士：以房养老还不具备参与条件
来源：沃保网编辑整理
2014-03-28 10:11:31
导读：
“以房养老要在国内实施还需要建立一系列配套措施，包括地方政府的支持，以及市场上形成较稳定的房地产流动机制。”保险公司人士认为，试行以房养老，现在的条件还不成熟。
【编者按】国内拟推行“以房养老”，保险公司人士认为，目前还不具备参与的条件。“以房养老要在国内实施还需要建立一系列配套措施，包括地方政府的支持，以及市场上形成较稳定的房地产流动机制。”
3月中旬，保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》（征求意见稿），计划在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点。
老年人住房反向抵押养老保险，被称为“以房养老”，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故。身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
在国内推行以房养老讨论已久，目前保监会正在研究，看保险公司如何跟进。“它的期限长，和养老险可以形成补充，性质上是匹配的，而且在国际市场运行已久，按理说保险公司可以去做，但是现在条件还不成熟。”
“现在有个比较大的问题，就是保险公司收了房产之后，如何退出的问题。”中国人寿的一位人士指出，需要在市场上建立一个比较稳定的，使这些资产能够变现的渠道。
他认为，如果保监会推出监管措施，觉得可行，中国人寿经过研究之后觉得可行也是要适当做的。
新华保险的一位人士则说，“我们和一些地方政府包括北京、陕西等地有过接触，谈论以房养老的可行性。但是接触之后，发现地方政府并不是很积极。”
这位人士指出，保险公司参与以房养老，新华保险也曾试图在产品中做些创新，但关键还需要各地政府提供配套政策进行支持，“因为以房养老涉及很多领域，和社保结合比较紧密，又涉及房地产。”
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