业主出租房屋时可购买的各种保险

来源：沃保网编辑整理 2012-04-25 10:17:36

导读：室内财物保险一般的室内财物保险是租以下是今期保险稿户主购买的, 因为室内财物主要是租户拥有；但有些出租物业的业主，向住户提供全部或部份傢俱，那对于这些物品便有权购买保险。如果业主所提供的傢俱, 需要5000 镑才能更新，那最好是购买保险，这种保险收费较便宜，所承保的只限于地毡，窗帘以及厨房的一些设备等。共不包括租户自己的个人财物，譬如电脑，手錶，珠宝等。投保人是可以决定投保额，但很多室内财物

　　室内财物保险

　　一般的室内财物保险是租以下是今期保险稿户主购买的, 因为室内财物主要是租户拥有；但有些出租物业的业主，向住户提供全部或部份傢俱，那对于这些物品便有权购买保险。如果业主所提供的傢俱, 需要5000 镑才能更新，那最好是购买保险，这种保险收费较便宜，所承保的只限于地毡，窗帘以及厨房的一些设备等。共不包括租户自己的个人财物，譬如电脑，手錶，珠宝等。投保人是可以决定投保额，但很多室内财物保单投保额不足，因为一般投保人把折旧价值作为投保额，郄不是以购置这些财物的新价钱作为投保额。这样在理赔时会因为保额不足导致赔偿不足而引起争拗。

　　紧急援助保险

　　紧急援助保险是在业主或租户在住所遇到紧急状况：如停电，遗失钥匙, 爆水管, 屋瓦或排水管损坏，门窗安全出门题等, 保险会负责到场修理零件和人工至某一额度的费用,业主或租户可以使用全天候的热线服务. 如果业主僱用的物业管理仲介不能提供完全的服务，而本身又不在出租物业的附近居住，只能依赖紧急援助保险的救济. 但这是在紧急情况下才能应用，它并不包括因日久失修的损毁修理。

　　法律费用保险

　　业主纵使僱用了专业的租屋仲介，和租户间的纠纷还是会经常发生，因为租户本身环境会有转变，例如:失业，生意失败，租户间的关係破裂分手，意外和疾病等都会影响租户交租的能力，或租约期满, 租户不肯搬出等情况。通常要经过法律程式。上堂费。律师费。大状师费。执达吏等都需要花费。平均都需要超过785镑，有些还要逾千镑，这些可以透过购买法律费用保险来支付费用。这种保费一般是100镑左右。租金收入保证保险这种保险的前题是：业主和租户间必须签订正式租约，而且租户必须透过详细的信用调查，包括身份和收入证明等，在这前题下，不管租户租屋后个人环境如何, 租金收入保证保险可以保证业主一定得到租金;如果业主的房屋有贷款，或是业主要依赖租金的收入来开支, 这种保险便有需要，有了保险，业主可以收到租金以及收回物业的法律诉讼费用。有一个好处是业主所缴交的保费，是可以除税的开支。这种保险常是保证租金一段固定时间约旦6个月或1年，不过，有些保单可以延长至业收物业，再出租为止。保障固定收租时期的保费，一般是全年租金的3-4%。

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