个人理财投资刻不容缓 你会选择什么方式？

　　投资OR还贷？意外之财的选择题

　获得一笔“意外之财”先别忙着心花怒放，好好思量把它用在正确地方才是正经事，对于背着沉重房贷的人来说，应该先还贷还是先考虑其他投资？这是个问题。悦己教你做出最聪明的选择，把钱用在刀刃上！

　　小惠身上背了100多万元的房屋贷款，正好年底时有一笔10万的年终奖金入手，她想趁此机会还一部分房贷，减小压力，但又听朋友说房贷只需要按期交付就可以，多余的钱还是用来做其他投资比较好。小惠有些犹豫了，到底应该怎么办呢？

　　根据投资报酬率(ROI)选择下一步行动

　　投资报酬率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，它既能揭示投资结果获得的收益水平，又能反映资产的使用效果。

　　计算公式为：投资报酬率=所得收益÷投资额

　　这个小惠的问题而言，结果只有两种可能，要么全部拿来缴纳房屋贷款，要么找准项目果断进行其他项目投资，获得额外收入提高整体收益，然后再考虑还贷等问题。根据实际情况来看，一次性拥有一笔数额不小的资金是非常难得的投资机会，合理运用获得最大限度收益才是理财的根本目的。

　　目前看来这件事情并没有一个绝对明确的标准答案，就看投资者如何运用这笔金额。进行选择时可将年收益率作为关键衡量标准进行判断，从而得到最合理的结果。计算一下，如果计划投资的种类，其年收益率相对贷款利率具有明显优势，那么显而易见，先拿这笔钱进行投资，获得实际收益后再还房贷是最为明智的选择。有些人富有理财眼光和投资手段，如能选择合适的投资种类善加经营，最终获得的年报酬率远远高于贷款利率。这种人拥有这笔启动资金后，就不必急着先还银行，而是应作其他投资。因为利用这笔钱所能创造出来的利益，要比贷款利率多的多。

　　如小惠的10万元将近，如先拿去还贷款，以房屋贷款利率6.0%计算，每年只不过省下几百块钱。如果不偿还房贷，而选择投资于股票型基金，认真静音后每年可能获得上万的收益。扣除缴交利息的几百块后，每年还有净赚，是非常聪明的理财做法。

　　如果没有任何投资经验，以往接触的理财项目比较基础简单，只会将钱放进银行中做定期存款，每年的投资报酬率比贷款利率低，那么审时度势后，还是乖乖把钱拿去缴纳房屋贷款，减少贷款利息，这样做比较稳妥，是对自己最有利的做法。

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