中国人保集团收购首都时代广场

来源：沃保网编辑整理 2011-01-03 14:18:39

导读：位于西单路东南角的首都时代广场易主。中国人民保险集团和旗下公司组成的中国人保联合体，已经成功以股权收购的方式购置了原首都时代广场(北京西长安街88号大楼)，总计支出37.4亿元，该地块未来将作为集团新的总部办公大楼。成为总部办公大楼首都时代广场占地面积1.31公顷，总建筑面积12.2万平方米，包括5层商场、10层甲级办公楼和400个停车位。根据人保财险29日发布的公告，人保集团、人保财险、人保寿险

位于西单路东南角的首都时代广场易主。中国人民保险集团和旗下公司组成的中国人保联合体，已经成功以股权收购的方式购置了原首都时代广场(北京西长安街88号大楼)，总计支出37.4亿元，该地块未来将作为集团新的总部办公大楼。

　　成为总部办公大楼

　　首都时代广场占地面积1.31公顷，总建筑面积12.2万平方米，包括5层商场、10层甲级办公楼和400个停车位。根据人保财险29日发布的公告，人保集团、人保财险、人保寿险、人保健康、人保资产和人保投控分别出资约3300万元、10亿元、15亿元、5亿元、1亿元和1.55亿元，分别受让项目公司1.00%、30.41%、45.62%、15.21%、3.04%和4.72%股权。同时，人保集团还将出资约4.56亿元受让标的公司的债权。人保集团相关人士表示，该项目已经洽谈多日，未来北京西长安街88号大楼将作为集团新的总部办公大楼。

　　每平米不到3.1万元

　　此前，首都时代广场物业一直由“北京西长安街88号发展有限公司”开发经营，该公司有两位股东，分别是北京华融基础设施投资有限责任公司和北京市西单商业区建设开发公司，分别持有87.5%和12.5%的股权。据了解，两位股东双双在北交所挂牌转让其所持有的首都时代广场的股权及债权，目前，北京产权交易所的该项目已经撤项。

　　据了解，按37.4亿元的挂牌金额计算，首都时代广场每平方米不到3.1万元。而眼下，同一地段的商业地产每平方米至少要卖到5万元以上。北交所公告显示，该物业去年收入8259万元，净利润584万元。

　　挂牌信息量身打造

　　根据挂牌信息，要求受让方注册资本不低于300亿元，还要求意向受让方须从事金融业，受让后须将这一物业用作总部办公用房，并于一年内将总部迁到这里。同时接手后，不得再使用“首都时代广场”的名字。这样严苛的条件被业界认为是为中国人保集团“量身打造”，人保集团注册资本恰好为306亿元，现在在北京万春园办公，其他条件也均符合。

　　根据资料显示，人保财险是中国最大的财产保险公司，人保集团持有人保财险69%的股份。截至2010年12月24日，中国人保财险保费突破1500亿元，在全球可比上市非寿险公司中排名攀升至第8位。人保财险昨天收报每股11.2港元，上涨了0.539%。

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