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解开房贷险投保“悬疑”
来源：沃保网编辑整理
2008-06-10 09:22:11
导读：
从人们视野中消失已久的房贷险，在地震面前被重新提到了关注的位置。从被作为强制险销售，到当前被呼吁扩大保险责任范畴，房贷险从一“出生”就饱受争议。面对大灾面前成“摆设”的舆论，业内更多提到的是我国未建巨灾风险体系的更深层次问题。究竟房贷险保了什么、该保什么、由谁埋单，老百姓是保还是不保、如何保，一系列的疑问在震后亟须解答。或许没有一个险种会像房贷险这样饱受争议。从七年的强制销售到最近两年“由老百姓说
细剖房贷险
责任范畴
（以人保财险为例）
1.对于因火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的损失以及为抢救房屋财产支付的合理施救费用。
2.因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险公司也承担全部或部分还贷责任。
保费（以中行贷款为例）
期限为5-9年的，保险费=购房总价×0.048％×贷款年限；期限为10－19年的，保险费=购房总价×0.036％×贷款年限。
如果某人所购房屋的总价为100万元，期限为10年，他应缴付的保险费=100万元×0.036％×10=3600元。
“受益”概率低
“看起来保障的风险很多，不过台风、龙卷风……我想在北京发生这些情况的几率也太小了，我还是觉得买房贷险的意义不大。”尽管这次四川汶川地震让很多消费者意识到了风险存在，但张女士还是觉得房贷险的赔付几率很小，几千块的保费等于“打水漂”。
另外，购房者也提出，几千元的房贷险保费，价格偏高，这也是人们不愿购买房贷险的原因。
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