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公积金怎么提取出来?公积金贷款额度计算器

来源:沃保网编辑整理   2022-11-21 17:06:46
导读: 公积金全称叫“住房公积金”,也是“五险一金”中的那一金,自己和公司每个月按照工资的一定比例,缴纳进我们的公积金账户,一般是公司交多少,我们自己也相应交多少。那么公积金怎么提取出来?

(图片来自摄图网)

一、公积金怎么提取出来?

1、租房

对于很多在一线城市生活的朋友来说,买房是终极梦想,梦想嘛,总是很难实现的。于是很多工薪阶层只能退而求其次,选择租房。根据规定,本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,且连续足额缴纳满3个月(有的地方是6个月),可提取公积金支付房租。

2、翻建、大修自住住房

当建造、翻建、大修自有住房时,可以申请提取公积金。此外,建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

3、重大疾病提取公积金

大病返贫是很多人生活中的真实写照,自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的,可以申请公积金提取。提取额度:根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。需要注意的是,如果在提取公积金时,缴存人本人或配偶未还清公积金贷款的,所提取的住房公积金应当优先用于归还贷款。

4、低保提取公积金

对于生活陷入窘境,领取城镇居民最低生活保障的人来说,可以领取公积金来度过生活难关。不过,在此情况下,公积金的提取金额以10元位单位,提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。

5、销户提取公积金

销户时,可提取全部公积金,全部哦!

6、买房

公积金最众所周知的用途就是用于贷款买房。用公积金贷款最主要的优势是贷款利率低。例如,商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%。

二、公积金贷款额度计算器

一、家庭首套房如果使用公积金贷款,最高贷款额度可以到70万,要求如下

1、公积金缴存时间大于等于六个月;

2、中途没有断缴补缴的状态;

3、购房人夫妻双方征信流水符合贷款要求;

具体数据如下:

如果:1、公积金缴存时间大于等于6个月,小于等于12个月,缴存系数为0.5;

2、公积金缴存时间大于等于12个月,小于等于24个月,缴存系数为0.8;

3、公积金缴存时间大于等于24个月,小于等于36个月,缴存系数为1;

4、公积金缴存时间大于等于36个月,小于等于60个月,缴存系数为1.2,;

5、公积金缴存时间大于等于60个月,缴存系数为1.5。

具体计算公式如下:

1、公积金账户余额 × 20 ×缴存系数

2、缴存基数 × 35% × 12个月 × 贷款年限

三、申请公积金贷款需要什么材料?

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。

3、转让房屋评估书(原件1份)。

4、首付款凭证(原件和复印件1份)。

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)。

7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

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