年收入25万 5年后如何攒够100万创业金？

    我和爱人年收入共约25万，家庭月开支6000元左右，可留存18万/年。有两套公寓房，一套价值90万，无贷款，出租2400元/月；另一套去年刚买入自住，价值100万，银行按揭50万。基金：保底基金5万，指数基金5000元、QDII1万，此两项每月定投1500元。

　　理财目标：1、两年后女儿高中毕业，适时出国留学。2、五年后自己创业需一百万。理财期限偏向中期，风险偏向中立。

　　第一，房产分析：您目前有房产两套，第二套房按目前银行贷款情况最长还款期30来算，贷款金额50万元，总还款额876033.69元，月供仅2433元。第一套房月租收入为2400，足以支付月供，因此无还款压力。

　　第二，现金规划：家庭年收入结余为18万元。家庭的结余比例较高，体现了较高的储蓄意识，但储蓄并不完全等于理财。另外，家庭的流动性比率(流动性资产/每月支出)，而此比率一般的常值为3，建议留1.8万元作为家庭备用金，其中0.6万元放在活期卡中，1.2万元买入货币市场基金或选择银行的灵通快线、日日金。

　　第三，保障规划：信息中您未提及保险部分。很多家庭习惯于通过预留大量现金或者购置房产来抵御家庭未来可能出现的意外，然而，一旦大病意外发生，虽说问题能解决，但提前备下的资产可能瞬间蒸发，因此，这种安排并没有做足财富的安全性，提升财富安全的有效途径建议您通过适当增加商业保险来解决，建议夫妻双方各上一份保额为20万的分红型终身寿险附加大病险，每年两人的总保费大约接近1.5万元。此类保险的累积现金红利可抵抗通胀对保额的冲击。另外保险作为家庭资产配置中最底层也是最重要的一层保障，希望引起您的关注。

　　第四，投资规划：目前您的基金投资金额约为6.8万，已配的指数基金定投也可继续持有或适当做些调整。建议您选择投研实力强的基金公司，1.5万元配置股票基金，2万元配置增强型债券基金。从您给出的资料中目前了解不到您的家庭可配置资金额，如果您的家庭可配置资产较为充裕，建议您配置10-20万的券商集合理财。由于孩子2年后要出国留学，教育金储蓄可采取略为激进的方式。建议从月结余中拿出5000元定投一只被动型的指数基金，若将来大盘指数上升到4800点以上，根据当时市场的具体情况则陆续转为定投债券基金。另外，五年后您需要一百万创业资金，五年正经一个经济周期，您可以选择配置投连险的增值或进取帐户，从现在市场的点位看，待指数涨到较高区间后采用算数平均值的方式向稳健型帐户转移。