泰康人寿多模式深挖养老商机 投资墓地也在计划中

【编者按】老龄化人口的急剧增长背后，蕴藏着养老产业的巨大市场空间。手握动辄千亿资金的保险公司，正以加速之势投身一线城市养老社区，多模式深挖养老商机。

4月3日，长三角地区首个由保险公司投资建设的连锁养老社区——“泰康之家·申园”在上海松江掀开面纱。泰康人寿董事长兼首席执行官陈东升详解其未来千亿投向养老产业的新战略。

5到8年投资1000亿

在泰康人寿的养老社区版图中，上海是继北京之后的第二站，总投资42亿元，预计明年全部竣工开放入住。陈东升告诉记者，除上海之外，江苏、浙江也已被确定为泰康养老社区长三角布局重点，已规划在南京、苏州、杭州、宁波等地获取项目用地，因地制宜地建设泰康之家连锁养老社区。“未来5到8年，泰康人寿将在全国投资1000亿元，建设15到20个养老社区。”

其他保险公司亦不甘落后。事实上，近段时间以来，合众人寿在上海奉贤、太平人寿在上海周浦也都已经相中地块，计划建设养老社区。除此之外，浙江桐乡、海南三亚、湖北武汉等二十多个城市都频频出现保险公司拿地开工的身影。

在陈东升看来，项目扎堆签约、开工是数年积累的结果。比如，泰康人寿早在7年前就开始在国内外调研养老项目，就盈利模式、投资模式等重要环节进行过长时间的探索。“最终，我们选择了将保险与养老服务嫁接的这种全新商业模式创新。”他透露，一旦“以房养老”保险(老年人住房反向抵押养老保险)试点推行，泰康人寿也会考虑将试点产品与养老社区相嫁接。

1000亿，如此大手笔的投资资金从哪里来？坊间有消息传出，泰康人寿正在筹备IPO，所融资金将大部分投向养老社区投资。对此，陈东升明确予以否认。他说，通常企业IPO融资主要是用于增加公司资本金，但泰康人寿投资养老社区的资金都来源于保险资金，跟IPO与否没关系。“以我们的管理资产增速来看，投资养老社区的千亿资金来源根本不是问题。”不过对于IPO时间表及相关情况，陈东升则三缄其口。

据专家预测，整个中国养老市场的商机大约在四万亿左右。而相较于其他资本，保险公司借助其强大的资金实力以及保险业务的协同效应，率先建立起相对成熟的养老产业链商业模式。而将保险产品与养老社区相衔接，是目前保险公司进军养老产业的主要商业模式。在这种模式下，养老社区会创造保险业新的增长点，其向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，推动保险产品的创新，同时带动下游的老年医学、护理服务等产业，能够极大地延伸和扩展寿险产业链。

投资墓地也在计划中

“从摇篮到天堂”是近年来陈东升为泰康人寿制定的全新战略布局。浅白地讲，就是通过人寿保险覆盖投保人出生、教育、投资、生病、意外、养老以及死亡的所有保障与服务。

除投资养老社区外，泰康人寿也有意投资墓地，并已展开实地调研。陈东升对此并未予以否认，他笑言，“这是商业机密，现在还不能讲。”不过他还是透露说，投资墓地是“医养产业”的一个配套，在国外也有“丧葬保险”和“死亡保险”。

可以预见的是，泰康人寿有可能以养老社区的方式来运作墓地投资，即创造保险产品衔接墓地的商业新模式。按养老社区保险产品的设计，投保人在购买年金产品后可选择入住养老社区或获取投资收益，每份保单的保费在200万元以上，投保人可选择趸交和10年期、15年期等期缴缴费方式。业内人士预测，若泰康人寿开发相关墓地保险产品，则也有可能提供这两类选择，但价格将远低于养老社区相关保险产品所需保费。

眼下，墓地投资被业内认为一项高回报率投资，但从目前来看，国内现有保险资金运用相关管理办法中并未就此项投资有任何详述。究竟保险公司以何种方式投资墓地，仍有待进一步明确。