房子不是一年比一年值钱吗？怎么这样操作就成负值了？

有人说，我现在存款很多，房产很多，我生病之后，我就卖套房子就可以了。

但其实我们理财的目的，不是要以a来取代b，并不是生病之后我们要从银行里搬存款来解决这个问题。而是让我们现有的财富不减少，是这样的目的。

如果你卖一套房子去看大病的话，你想一想你失去的是什么呢？看上去是一套房子变成现金了，但其实不是，如果你认为房子是资产。那你失去的就是一颗摇钱树，就是能够源源不断产生现金流的资产。房子的出租有租金的，它也增值。你如果因为发生了重大疾病，把这个房子处置掉了，那就意味着你这个摇钱树就连根拔起。将来再也没有机会产生租金再也没有机会去增值，这对一个家庭来讲并不是最优化的解决方案。

当然，你从银行存款里取钱出来，去解决重大医疗事故也不是最优化的，通过商业保险的重大疾病和医疗来解决这个问题才是最明智的，成本最低的。因为它是以小博大。什么叫以小博大呢，你如果现在看病需要50万。如果你从银行里取出50万，那是1：1，一点杆作用都没有。

那如果把房子卖了呢，你紧急情况下处置房子，你需要50万现金，你可能价值200万的房子，你急于出手，因为没有人有大量的现金等着买你的房子。可能你需要折价处理，200万价值的房子你可能只搬了150万，你是折价在销售，你本身就是在亏损。而且又失去了未来增值的机会，两项损失加在一起，那损失可就更大了，杠杆是负的。

所以说，以房养老完全OK，毕竟房价一年一年在增值，将来就是单纯收房租，养老肯定也不成问题的；但是卖房看病这是不OK的，通过变卖房产来救命，实际上就是在损耗家庭资产，待资产耗尽，全家喝西北风，病还没看好，那可如何是好？那还不如，趁现在存款很多，拿一小部分买一份重疾保险，提前转移掉将来的未知风险。