2019在重庆贷款买房需要什么资格？限购吗？

重庆籍家庭需要什么购房资质？

1.全款购房

不限购，有钱无限制买买买。

2.商业贷款购房

商业贷款，最多贷款买2套。

主要是限贷。能买的房屋套数跟你家庭名下在重庆的房产数量或者你名下在全国范围内的贷款数量有关。

商业贷款，在重庆，银行会以家庭为单位，对于名下在全国范围类有两次住房贷款记录均未结清的客户拒贷。

重庆商业贷款仅支持的4种情况：

（1）首次购房（从未购房和贷款）：首付3成、利率上浮10%~20%（各银行综合范围）

（2）首套房（一笔房贷已结清）：首付3成、利率上浮10%~20%（各银行综合范围）

（3）两次及以上房贷已结清：首付4成、利率上浮10%~20%（各银行综合范围）

（4）二套（有一笔房贷未结清）：首付4成、利率上浮20%~30%（各银行综合范围）

3.公积金或者组合贷款

（1）主城区限购1套，必须为首次购房。

首次购房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录。

（2）远郊区县限购2套

远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。

购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。

（3）异地公积金贷款

可接受异地公积金但必须是重庆本地户口半年以上。

办理贷款时，需提供缴存地公积金中心出具的异地贷款公积金缴存使用证明。

非重庆籍家庭需要什么购房资质？

1.全款购房

不限购，有钱无限制买买买。

2.商业贷款购房

（1）“三无人员”拒贷。只能转全款购房。

（2）非“三无人员”商业贷款，最多贷款买2套。

非重庆户籍，需提供在重庆1年以上的社保证明；

或在重庆有公司（法人一类，合伙或个人独资，还要持续经营满1年，且有相关纳税或社保缴费等记录的）。

能提供上述任一证明的，且家庭名下在全国范围类，未结清的房贷记录在1笔内的，可以在重庆通过商业贷款买房。

重庆商业贷款仅支持的4种情况：

（1）首次购房（从未购房和贷款）：首付3成、利率上浮10%~20%（各银行综合范围）

（2）首套房（一笔房贷已结清）：首付3成、利率上浮10%~20%（各银行综合范围）

（3）两次及以上房贷已结清：首付4成、利率上浮10%~20%（各银行综合范围）

（4）二套（有一笔房贷未结清）：首付4成、利率上浮20%~30%（各银行综合范围）

对于名下在全国范围类有2次住房贷款记录均未结清的客户拒贷。

3.公积金或者组合贷款

（1）“三无人员”拒贷。只能转全款购房。

（2）非“三无人员”，公积金缴存地为重庆，且能提供1年以上社保证明的，公积金贷款使用条件和重庆籍一样。

主城区限购1套，且为首次购房。首次购房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录。

远郊区县限购2套，远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。