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银行有无抵押贷款吗 办理抵押贷款流程是什么？
来源：沃保网编辑整理
2019-06-21 16:17:05
导读：
抵押贷款相信大多数人都是听说过的，而无抵押贷款这种贷款方式大多数人都不是很信任的，那么银行有无抵押贷款吗，银行办理抵押贷款流程是什么呢？
抵押贷款相信大多数人都是听说过的，而无抵押贷款这种贷款方式大多数人都不是很信任的，借款人可以凭借自己的信用，不需要任何抵押、不需要任何担保人，就可以从金融机构手中借到一笔钱，那么银行有无抵押贷款吗，银行办理抵押贷款流程是什么呢？
银行有无抵押贷款吗
据了解，现在大多数的银行是没有无抵押贷款的，可以办理资产抵押贷款，二无抵押贷款一般都是在一些金融机构盛行，信用好，没有不良逾期记录，说明你是一个诚实的人，会遵守基本的契约精神，理论上，欠贷不还的风险比较低；而银行流水过关，则说明你的赚钱能力强，有足够的经济实力偿还贷款。
办理抵押贷款流程
房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多，办理抵押贷款流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
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