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个人房屋租赁税包含哪些?税率分别是多少?
来源：沃保网编辑整理
2019-06-10 17:54:38
导读：
房屋租赁包含了多种税项，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
房屋租赁包含了多种税项，具体包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。国家方面对于租赁的征税要求也不是十分严格，各地的标准也不大一样。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
一、个人房屋租赁税率是多少
1、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;;
土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%.
2、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%.
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。
房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。
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