中等收入的主要成员 中等收入如何买房
中等收入的主要成员
从字面上理解，“中等收入者”就是收入中等的人。换言之，从经济地位、政治地位和社会文化地位上看，他们均居于现阶段社会的中间水平。根据财政部有关专家的分析，中国城镇人口户（一般按3口之家计算）均税前收入6万-20万元，就是中国比较标准的“中等收入者”。户均收入6万元是中等收入群体的起点，这个起点与2000元的个人所得税起征点是相吻合的，在中国缴纳个人所得税者都是中等收入者。2011年中等收入阶层标准上升到8000--15000每月收入，达到的人不多。
中等收入如何买房
1、买房原则
其一，租房不如买房；其二，买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备“投资”潜力。其三，首次置业以挑选适合目前需求为基本准则，否则每个月的日常花费、供房款、物业管理、水电煤气等费用可能会压得人喘不过气来。
2、财产评估
首先，为避免“买房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。
3、考虑购房后的家庭收支
要考虑购房后的家庭开支情况，计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，预留日常开支，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下比较合适。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。
4、清算“现金流”
买房前要清算一下自己现有的存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
5、单身族：追求实际
单身人士购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。可以选择小户型，总价最好控制在20万元以内，交房标准最好为毛坯房。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。
6、年轻夫妻：两房较适宜
年轻夫妻虽然已婚，但积蓄不多家庭月收入较高，在购房时也会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。购房时最好选择两房单位，考虑小孩或长辈同住，70平米左右小户型，总价控制在25万左右的新房、二手房均可，只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。
-
- 0
微信扫一扫
分享至好友和朋友圈
