房产税最新消息：最快2017年征收 房屋财产保险费率如何计算

一、房产税什么时候通过？

刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

二、房产税征收要交多少？

房产税征收应该会设定免税面积，专家认为60平方米/人比较合理，对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。

实际上，房产税早在2011年就已经在重庆和上海两地试点。以上海为例，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。

三、房产税征收税率是多少？

房产税征收税率尚未确定，但是如果按照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

四、房产税法通过之后会立即实施吗？

房产税法通过后并不会立刻开征，一定会有一个过渡期。至于何时开征则由地方政府决定，各个地方可以差别化。

房产税征收案例

据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。而这只是增加税负，买房其他高税负照样交。以北京为例，如果一家三口在100平米的房子里，大概四环外，价值是500万元。如果不算免征额，这家人一年需要交纳的税大概是11万元，如果要是算免征额，对超标的40平米征税，也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子，那么也就意味着你必须一年租出30万元，一个月2.5万元的房租，否则就是亏本的。那个时候，房子不再是你甜蜜的资产，而成为了一种恐怖的负担。

房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。那么，房屋财产保险费率是多少呢？

小编表示，房屋财产保险费率是保险公司设定的计算规则，在计算保险费用的时候发挥着重要的作用。但是房屋财产保险费率的计算是一个复杂的过程，市民想要计算投保费用可以使用保险费用测算器。

另外，房屋财产保险费率是保险公司方面的问题，市民在选择的时候应该把焦点放在自身家庭的基础上。是否需要投保，投保的项目是怎样，每个方面都应该仔细的考量。当然家庭财产保险只是其中一个方面，市民还可以选择其它各种不同的保险种类，制定合理的保险组合，能够发挥全面的保障作用。

房屋财产保险计算依据是什么？当保险财产遭受灾害和意外事故造成全部或部分损失，或人身保险中人身发生意外时，保险人均要付给保险金。保险费由保险金额、保险费率和保险期限构成。保险费的数额同保险金额的大小、保险费率的高低和保险期限的长短成正比，即保险金额越大，保险费率越高，保险期限越长，则保险费也就越多。交纳保险费是被保险人的义务。

计算保险费率的保险金额单位一般以每千元为单位，即每千元保险金额应交多少保险费，通常以‰来表示。保险费率由纯费率和附加费率两个部分组成。这两部分费率相加叫做毛费率，即为保险人向被保险人计收保险费的费率。

房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。