保险资管再添新丁 不动产成险资新宠

随着保险业的逐步发展，保险资管成为资本市场不可忽视的一支力量，扮演的角色也更加重要。数据显示，2015年全年保险资产管理机构共注册保险资产管理产品121只，注册规模2706.13亿元。在规模增加的同时，险资的投资运营也呈现出新的特点。

保险资管协会近日发布的《2015年保险资产管理市场运行报告》显示，保险资产管理市场在2015年运行呈现多方面特点：不动产债权投资计划增长较快，商业不动产投资增加明显。

对此，业内人士表示，相较于权益类和债券投资，险企投资不动产更多是为了长周期持有，是一种长线投资，而且在投资项目上也是有选择的，并不是盲目投资。

百年资管获批

保监会近日披露了关于百年资产管理有限责任公司(以下简称百年资管)获准筹备的批复，同意百年人寿保险股份有限公司、大连一方地产有限公司和江西恒茂房地产开发有限公司3家企业共同出资设立百年资产管理有限责任公司，注册资本人民币1亿元，注册地辽宁省大连市，营业场所北京市。拟任董事长何勇生，拟任总经理叶晓林。并要求其在收到批准筹建通知之日起半年内完成筹建工作。

梳理保监会数据发现，我国保险资产管理公司共计21家，此次获批的百年资管或将成为第22家保险资产管理公司。

值得注意的是，随着保险业的快速发展，保险投资政策限制放宽，保险资金投资渠道的多元化，保险资金已经成为资本市场上不可忽视的力量之一。

中国保险资产管理业协会发布的《2015年保险资产管理市场运行报告》(以下简称《报告》)显示，2015年全年保险资产管理机构共注册保险资产管理产品121只，注册规模2706.13亿元。

但是在险资规模不断扩大的同时，可供险资投资的项目却并未增加。2015年，随着银行利率的下调、经济下行的到来，相对高收益的固收类资产越来越难找，金融机构在不同程度上面临着“资产荒”难题。在这种状况下，金融机构不得不调整投资策略，或赴海外配置资产，或在二级市场“扫货”，而作为更注重资金安全性和稳定性的保险资产管理机构，则把目光放到了不动产方面。

写字楼等受险资青睐

《报告》显示，在121只保险资产管理产品中，注册基础设施债权投资计划42只，规模1027.45亿元;注册不动产债权投资计划69只，规模1019.68亿元。从注册规模上看，基础设施债权投资计划和不动产债权投资计划的注册规模相当，占比均接近40%。

同时，在保险资管协会调研的26家保险资管机构和28家中小保险公司中，具备境外投资能力资格的机构占46%，具备不动产投资能力资格的机构占62%。

保险资管业协会副秘书长陈国力分析指出，从基础设施债权投资计划来看，平均注册规模24.46亿元，平均期限7.17年，平均收益率6.61%。与之相比，不动产债权投资计划平均规模较小、平均期限较短，分别为14.78亿元和4.95年，平均收益率较高，达到7.25%。

某险企资管中心人士表示，在目前的经济环境下，投资不动产可以保证资金的盈利性和增值空间。虽然不动产的流动性较差，但是可以作为长期投资，尤其是对一些写字楼的投资，不仅有增值空间还能获得稳定的租金，而且这也符合险资投资运用的安全性原则要求。

同时，上述人员还指出，险资在不动产投资方面也是有选择的，地产住宅、写字楼等比较受其青睐。陈国力也表示，保险资金投资的不动产是比较主流、信用等级非常高或者增信措施非常强的一些不动产，对风险控制有底气。