2016最佳举牌标的房企：金融街阻击安邦保险

28.89%VS25%，在控股上市房企金融街的道路上，安邦保险或仅有一步之遥。

2016年1月上旬，标点财经研究院对143家A股上市房地产公司大数据展开深度分析，并分别从第一大股东持股比例、估值、盈利能力、成长性等多个指标进行筛选，最终遴选出9家最佳举牌标的房企。其中，金融街为第一大股东持股比例最高的公司，也是被“门口野蛮人”追得最紧的标的。

Wind数据显示，截至2016年1月8日，金融街第一大股东持股比例为28.89%，以该公司当日A股市值299.49亿元计，其第一大股东持股市值为86.52亿元。这表明，对金融街有意的各大公司、机构只需用不到15亿元即可对该公司举牌。

安邦保险占先机

当下，安邦保险无疑已占得先机。自2014年始，该保险集团即已通过各渠道对金融街举牌，截至目前，合计持股比例已达25%，据第一大股东之位只剩下不到4%的差距。

其最近一次举牌发生于2015年12月10日。当日，金融街发布公告称，和谐健康保险股份有限公司通过“和谐健康保险股份有限公司—万能产品”账户购买该公司普通股股票累计达到4.75亿股，占公司总股本的15.88%。

截至同一时期，安邦人寿保险股份有限公司通过“安邦人寿保险股份有限公司—积极型投资组合”账户购买公司普通股股票累计达到2.73亿股，占公司总股本的9.12%。和谐健康和安邦人寿二者合计持有金融街7.47亿股，占其总股本的25%。此次增持共计耗资16.13亿元。

和谐健康保险股份有限公司和安邦人寿保险股份有限公司的控股股东均为安邦保险。对于后续增持计划，安邦保险表示，未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合金融街的发展及其股票价格情况等因素，决定是否继续增持股份。

举重若轻大股东

对于安邦保险频频举牌金融街，后者并未如万科般向舆论广泛释放出不欢迎之信息，但金融街一直是在第一时间做出反应，业内人士表示，若安邦保险持续逼近，不排除金融街大股东将出手维持控股权。

同信证券分析师胡红伟分析称，“本质上说金融街是一个物业持有公司，物业占比很高，都是在北京核心商业圈。金融街是北京的大地主，安邦为了长期的牛市进行资产配置，处于第二大股东的地位，如果市场没涨，那么可以通过倒逼大股东资本运作实现股价上涨，如果市场走牛，当然收益可观。未来如果安邦继续增持，不排除金融街大股东会出手来维持控股权。”

而中信证券分析师陈聪则在安邦保险最近一次举牌金融街后表示，股东之间的竞争或不如合作机会来得大，未来或成双赢局面。

“2015年以来金融街拿地比较积极，虽然绝大多数位于一线城市，但成本亦不便宜。公司董事会和管理层具备丰富经验，但较之最为优秀的商业地产经营企业而言，仍有提升的可能性。短期而言，金融街实际控制人和安邦彼此持股比例更加接近，若没有可信的理由，可以排除公司实际控制人和安邦在二级市场继续增持股份的可能性。而长期而言，两方均不可能轻易减持公司股份，彼此之间合作的空间也不小。因此，全体公司流通股东可能会受益于公司经营水平的提升和各股东对上市公司支持。相信受益于股东更有力的监督，可以见到公司经营性现金流安排更加合理，业绩释放更加积极，现金分红更加稳定。”陈聪表示。

国泰君安地产研究员侯丽科则指出，金融街后续催化剂明显：一是股权博弈搭台，重磅进场资金上演好戏;二是目前估值为7倍左右，便宜就是硬道理;三是明确受益于京津冀一体化。