您的房子买保险了吗?三大技巧助您了解租房注意事项

您的房子买保险了吗?

一、了解房东考虑安全

出于安全考虑，租房者在承租他人房屋时，需从房产中介处了解一些房东的个人情况。比如房东为何不在此居住，房东买该房屋时是否属于投资性质，房东是否有法律经济纠纷会涉及该套房屋等。如果是因为质量问题房东才搬离，租房者则不宜承租该房屋;如果房东有经济纠纷，常有债主上门催债，就会对租房者的日常生活产生干扰;若该房东购买房屋属于投资性质，那么租房者可能面临在租赁期间，房东将该房出售给他人的问题等。

虽然依据《合同法》的有关规定，新的买受人应当继续履行该租赁合同，但房东若单方解除租赁合同，也会给租房者带来不必要的麻烦。租房者租房时间一般会延续一个学期，租房前应当慎重考虑这个问题。

二、查看证件明确产权

租房者在签订租赁合同时，应当明确房东的主体资格，保护自身的利益。若房东为产权人的，租房者应当查看房东出具的房地产权证及身份证件;若为转租的，应当查看二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权证，上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间有转租权。

曾有骗子在自己租的房子快到期时发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走。为防止类似情况的发生，租房者在签订租赁合同前，可以要求房产中介公司前往该房屋所在地的房地产交易中心，调查该房屋的产权信息，以确认真正的产权人。如果房子是通过中介租赁的，还要注意查看中介的营业执照。

三、检查家具填写清单

租房者租房一般需要房东提供基本的装修和齐备的家具。在看房时，要仔细检查家电的正常运行情况、家具的完好程度等。有些房子虽然家具电器配备齐全，但承租后出现电视画面不清楚，空调、冰箱制冷效果差等情况。再通知房东来维修，会给生活和学习增添不少麻烦。最好的方式是，要求中介公司清点所租房屋中的家具，然后填写家具清单，清单中简要列举出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备，并于交房时一一进行清点。入住前，最好再检查一遍屋内有无安全隐患。