年薪10万单身IT男 5年内如何买房买车结婚

陈先生目前还是单身，每月基本开销2000元左右。由于酷爱旅游和户外运动，每年至少支出2万元。父母都在事业单位上班均未退休，偶尔还会“赞助”他购买一些生活用品。金融资产方面，除5万元定期存款外，还有市值2万元左右的股票。

理财目标：

1.由父母“资助”首付，在红谷滩按揭一套两居室;

2.初步打算5年后结婚，积攒婚房装修、婚礼等费用;

3.条件允许的情况下，在结婚前后购买一辆小车。

财务分析

未来5年家庭支出将现高峰

陈先生家庭收入稳定，收入来源结构比较多元化。计划在红谷滩按揭一套两居室，如果按90平方米、每平方米均价8500元计算，这套房屋总价在76.5万元左右，首付三成即23万元左右。

由于陈先生打算在未来5年内结婚、装修、购车，资金需求量大，家庭支出将出现高峰。不过，他的收入情况尚可，只要合理筹划，理性消费，适当开源节流，未来的理财目标和生活可期。

理财建议

储备1万元应急准备金

应急准备金是为了保障家庭的正常运转和意外时的应急需要。陈先生工作收入相对稳定，建议储备3~6个月的日常支出约1万元，用于购买货币型基金，风险较小，流动性较强，收益高于活期存款。

每年尽量减少旅游支出

每年2万元的旅游支出是笔不小的数目，由于5年后陈先生资金需求将出现高峰，为了早日实现理财目标，建议陈先生未来尽量减少这方面的支出。可以在成家后，和爱人一起出去游玩。

用住房公积金按揭买房

由于目前单身者最高可以享受公积金贷款50万元的额度，建议陈先生在父母的帮助下首付26.5万元的房款，用公积金贷款50万元。之后，采用等额本息的还款方式，按揭30年。按照目前5年期以上贷款公积金利率4.5%计算，每月房贷为2533元，在陈先生的承受范围之内。

调整资产配置获稳定收益

从目前情况来看，陈先生家庭收入中等水平，理财期限较长，平时会买股票，因此他可以承受一定风险。目前银行理财产品、定期收益率持续走低，建议把股票抛售，待定期存款到期后，将该笔资金用于购买农行代销的5年期国债(目前年化收益率5.32%)，一方面通过长期投资提前锁定较高收益，另一方面国债在存续期间还可以提前赎回，以应对重大突发事件。

除去日常开支和每月房贷，陈先生每月有4600元左右结余。可拿出其中1500~2000元(40%-50%)用于基金定投。目前证券市场已处于历史低位，长期来看可以取得年化收益8%左右较为稳定的收益。

同时，建议陈先生在农业银行开立半年或一年期零存整取账户，将其他每月结余存入该账户，待达到一定资金后，进行一次性投资(具体可根据当时市场环境及利率水平，购买农行的安心得利理财产品、国债及部分投资证券基金).

考虑到陈先生还比较年轻，建议其配置保费低的纯意外险和重疾险。目前有不少人寿保险公司推出按月缴费的重大疾病险，每月可拿出300元左右购买;而意外伤害险可按年投保。

信用卡分期付款圆汽车梦

陈先生希望结婚前后购买一辆汽车代步，提高生活品质，可以选择农行发行的乐分卡办理信用卡分期付款，早日实现“汽车梦”。分期付款化整为零，客观上可降低一次性购物的资金压力。