出租房屋也有风险 出租屋综合保险准备了吗

您的房子买保险了吗?

前段时间日，郑州都市村庄徐寨一6层民房发生火灾，9人从楼顶逃生，包括4个月和2岁大的两个孩子、两位老人。火灾目前已被控制，起火部位在3楼。房东说，可能是中午变压器爆炸停电，晚上又突然来电，租客家里电路着火所致。

幸运的是没有人员伤亡，大家相安无事。但是不怕一万就怕万一，如果房客因为这场火灾失掉性命，房东该如何做?如果房屋中家具被大火洗劫一空，房客又该如何赔偿房东?这些都需要我们事先考虑清楚。对于房东，可以购入房东险，相应的，房客也可以购入房客险，此外还有出租屋综合保险，既保障房东的利益，又保障房客的利益。

房东险

对于房屋出租人士来说，可以投保室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失;房屋及其室内附属设备、室内装潢、人身意外伤害及医疗，有特别附加的出租房屋租金损失和房屋出租人责任。以附加的出租人责任险为例，由于被保险人的过失导致保险单载明地址内的出租房屋及其配套设施发生事故，造成房屋承租人及其家庭成员的人身伤亡，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，由保险人根据附加险的约定负责赔偿。

这些事故可能包括火灾、爆炸;电气线路或电器设备漏电;煤气泄漏;结构破坏或者倒塌。一般来说，值得附加的保险主要是管道破裂。”沃保网专家称，根据理赔记录，发生的设施事故主要集中在水管或煤气管道破裂而造成的损失上。

租客险

有房屋出租保险，相应的也有房屋承租人士购买的租房型家财险。保障的内容则包括室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失;家用电器用电安全，人身意外伤害及医疗，居家责任。以附加的居家责任险为例，是指在保险期间内，被保险人或其家庭成员在本保险单载明的被保险人住址内，因过失造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任，保险人按照保险合同约定负责赔偿。

出租屋综合保险

出租屋综合保险﹐将出租方和承租方可能遇到的直接或间接财产损失﹑经济责任等全部涵盖在保险责任内。