房价为什么越来越高 高房价不如先配备高保障

导读：中国人民银行6月19日公布《2015年第2季度城镇储户问卷调查报告》显示，逾五成受访居民预期今年第三季度房价“基本不变”。对现阶段房价，过半居民认为难以接受，但购房者的意愿却较一季度有所提高。对于上不去的工资，降不下的房价，沃保网保险专家建议不如先配备高保障来得实际点。

对于现在的房价，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，44.9%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9%。

6月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，5月份，住宅销量创年内新高，一线城市房价涨幅明显，楼市回暖趋势明显。

从城市看，房价下跌的城市正在减少，特别是已有过半城市二手住宅市场处于上涨态势。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。值得注意的是，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅环比普涨，深圳涨幅最高，为6.7%。

据中原数据显示，5月深圳共卖了19484套房，接近2009年的峰值，一二手房价均创下历史新高，同比上涨两成。事实上，在330新政出台后，尽管政策尚未完全落地，不到两个月时间，深圳部分热点区域如前海、龙华、宝安等片区，房价也出现飙升近40%。

与去年五月相比，楼市分化的趋势更加明显，而且呈现出“马太效应”。70个大中城市中，新建商品房最高涨幅为深圳的7.7%，最低为桂林的下降10.1%;二手住宅最高涨幅为深圳的9.1%，最大降幅为牡丹江的12.8%。

根据香港《南华早报》网站6月22日报道，央行的调查报告显示：在“房价预期和购房意愿方面”，对第三季度房价，有18.2%的居民预期会“上涨”，53.9 %的居民预期“基本不变”，14.6%的居民预期会“下降”，13.4%的居民“看不准。”

对于上不去的工资，降不下的房价，沃保网保险专家建议不如先配备高保障来得实际点。

理财建议

从家庭的整体理财来说，短期内债券市场是个不错的选择，债券市场在经历了央行的连续多次调息过后，风险释放较为充分，预计大概可以存放超过1年的资金适合购买债券基金，在较低风险的前提下，收益和灵活性两方面均有保证。长期可以选择投资国债，目前，国债的收益率已基本可以覆盖当前的通胀水平。庄先生家庭目前正处于财富积累的原始阶段，因此部分配置3年期国债，在没有风险的前提下静候市场政策的变化是资产保值的很好选择。

家庭对于孩子来说，父母最重要，也是家庭理财的主力。因此，以夫妻二人分别作为被保险人进行定期寿险的投保，此险种每年的保费少，保额高，比较适合成长期的家庭。除此之外，二人还要各买一份较高保额的大病分红保险，保障期限到退休年龄为宜，通过每月缴费，既可抵御大病风险，每年的分红还可抵御通货膨胀，为将来退休储备一笔养老金。

而孩子的教育金积累建议通过基金定投的方式来实现，毕竟定投在每个经济周期中都会有合适的赎回时机，一旦有其他必须用钱的地方也能临时应急，其定期定额投资的方式分散了资本市场的涨跌风险，只要坚持长期投资，就能享受资本市场带来的较高收益。