泰康人寿：6月四度增资不动产

导读：6月17日，泰康人寿发布公告称，公司已经完成对全资持有的上海养老社区项目公司(即上海广年)增资2.5亿元于泰康人寿上海养老社区及配套设施的投资建设。此次增资完成后，上海广年的注册资本上升为15.5亿元笔者注意到，这是6月以来泰康人寿第四次向旗下的不动产项目(或项目公司)增资。此外，其他保险公司也在加码不动产项目。笔者粗略统计发现，去年险企旗下新增房地产投资公司超过20家。

泰康6月连发“四弹”

笔者发现，泰康人寿在6月份密集对旗下不动产项目(泰康内部称养老社区项目)进行增资，增资对象主要为北京和上海的养老社区项目公司。

除增资上海广年外，6月17日，泰康人寿还发布公告称，公司于6月8日认缴泰康—养老社区股权投资计划，并由泰康资产管理公司代表该股权计划完成了对泰康之家的增资2亿元，用于泰康人寿北京养老社区的投资。此次增资完成后，泰康之家注册资本为21.7亿元。泰康之家也是泰康旗下的养老社区项目公司。

此外，6月12日，泰康人寿发布公告称，公司于6月1日完成对上海广年增资2亿元，用于泰康人寿上海养老社区及配套设施的投资建设。本次增资完成后，上海广年注册资本为13亿元人民币，泰康人寿持股100%。同日，泰康人寿还发布公告称，公司于6月1日认缴泰康—养老社区股权投资计划，并由泰康资产管理公司代表该股权计划完成了对泰康之家的增资1.7亿元，用于泰康人寿北京养老社区的投资。本次增资完成后，泰康人寿仍为该股权计划的唯一受益人，泰康资产仍为泰康之家的全资股东，泰康之家注册资本变更为19.7亿元。

业内：险资为明年布局

事实上，对不动产热情不减的并不只是泰康人寿。

据笔者粗略统计发现，去年保险公司旗下新增房地产投资公司超过了20家，其中平安人寿最为突出。据其年报披露，2014年平安人寿新设上海泽安投资管理有限公司、无锡硕泽投资管理有限公司、无锡安弘投资管理有限公司、无锡安卓投资管理有限公司、无锡硕平投资管理有限公司、无锡汇嘉投资管理有限公司及海逸有限公司。值得一提的是，平安人寿这些新设公司的业务性质均为房地产投资。

此外，除了新设或控股地产项目公司外，不少保险公司还选择对其原有的地产项目进行增资，如阳光人寿2014年对重庆悦和投资发展有限公司进行了增资，增资金额达到8.44亿元。

不光是去年，今年上半年保险公司也在增加房地产方面的投资。

如太平人寿在5月14日发布公告称，公司对太平置业(苏州工业园区)有限公司(由太平人寿、太平财险、中国太平保险集团在2013年共同发起设立)提供贷款，采取部分债权方式(即股东贷款方式)进行项目投资，向其提供股东贷款1.5亿元，贷款期限5年。此外，太平财险在今年5月也向该项目公司提供股东贷款4000万，贷款期限5年。

新华保险在6月12日也发布公告称，新华资产香港公司以每股2.73港元的价格，以现金方式认购方兴地产增发股份10.13亿股，认购资金达到27.81亿港元，交易完成后该公司将持有方兴地产9.5%的股权，成为方兴地产第二大股东。

此外，渤海保险在5月29日与其股东方天津泰达投资控股有限公司签署房屋买卖协议，交易金额1.5亿元。

今年上半年，保险公司海外买楼建房引发各界关注。其中中国人寿、中国平安、中国太平等多家保险公司均有相关动作。如中国太平在6月初宣布，拟参与投资纽约曼哈顿地产项目，项目总投资8亿美元(约50亿人民币)。

某险企万先生在与笔者交流时表示，保险公司正通过各种方式加大对不动产领域的布局。虽然目前股市是牛市，但明年市场会怎样运行谁也说不准。现在的市场行情对于保险公司而言，获取资金还相对容易。保险公司加大布局不动产领域，是为明年的投资作准备。不过，保险公司在内地布局房地产主要还是在一线城市，另外一些有能力的保险公司也在加大海外置业投资，因海外置业能获得长期稳定的收益，符合险资的投资需要。