平安砸50亿元当上碧桂园二股东

导读：近日，中国平安砸50亿元当上碧桂园二股东。按照公告，碧桂园将以2.816港元每股的价格，向中国平安人寿发售22.362亿新股份，这些股份的解禁期限是1年。业内人士指出，对于中国平安而言，其有三大优势可以注入到碧桂园的组织架构中，即金融投资、资产管理和养老产业。

又一家保险企业大举入股房地产企业，而且这次联姻的是两大行业标杆。

4月1日晚间，碧桂园控股有限公司发布公告，中国平安人寿保险股份有限公司(以下简称“平安人寿”)已与碧桂园签署战略协议，拟出资62亿港元(约合人民币50亿元)收购碧桂园9.9%股权，成为第二大股东。

平安人寿系中国平安子公司。碧桂园则是房地产行业千亿级俱乐部成员，2014年合同销售金额逾千亿;现年34岁的前中国女首富、董事会副主席杨惠妍持有碧桂园53.6%的股权。

平安的金融优势

按照公告，碧桂园将以2.816港元每股的价格，向中国平安人寿发售22.362亿新股份，这些股份的解禁期限是1年。

碧桂园方面称，碧桂园与中国平安的合作表明双方对房地产行业前景和城镇化进程的高度信心，跨界合作也符合地产行业趋势。

业内人士指出，对于中国平安而言，其有三大优势可以注入到碧桂园的组织架构中，即金融投资、资产管理和养老产业。

碧桂园公告称，此次认购将使之与中国平安建立战略合作，两家公司可联手对接及开发碧桂园逾200个现有项目及逾35万户业主的小区资源，藉此加强小区产业链，发展涵盖全生命周期的综合业务平台。

碧桂园品牌总监林伟营在接受采访时表示，合作细节目前还在不断深化当中，但意向合作内容包括但不限于以下几个方面：

房产营销方面，中国平安完善的保险销售网络将助力碧桂园的物业销售，平安将通过众筹平台优先或争取首家销售碧桂园的住宅。

在社区网点合作方面，碧桂园将为平安提供优惠条件，由平安买或租碧桂园的社区门店作为综合金融门店，满足碧桂园住户金融需要。

另外，根据需要，在碧桂园社区服务APP中，可嵌入中国平安任意门及平安付，推广使用平安付支付物业管理费、水电费、煤气费和其他收费服务;还要针对物业管理、O2O平台、电商、金融服务、养老、医疗、物流等等定制式的设计合作方案。

在不动产投资合作方面，碧桂园与平安会共同寻找新项目并研究合作模式;同时，中国平安也将碧桂园视为地产开发业务的核心合作伙伴，在市场、资金方面给予支持。

在金融合作方面，中国平安将在现有战略合作基础上继续向碧桂园提供支持，为碧桂园的融资提供便利，双方有机会在包括投资、理财、基金、资产管理等方面进一步深化合作。譬如参与公司债、短融等，同时在投资理财、基金、资产管理等方面可预期成立公司一起运营。

平安折价收购

值得关注的是，碧桂园停牌前每股认购价格为3.13港元，平安此次以每股2.816港元的价格明显属折价收购。

碧桂园方面回复，碧桂园着眼于双方战略合作的长期合力，资本市场短期内的局部波动不会影响我们的工作方向。此次向中国平安出让股份的价格是双方管理层基于两家公司共同的战略愿景，是商议的结果。

不难发现，保险公司正在通过各种途径进入房地产领域，频频现身房地产大股东名单。据统计，截至2014年底，133家A股房企中，有险资进入前十大股东之列的房企达21家，占比达到15.8%。其中，中国人保入股5家房企，安邦保险入股4家，中国人寿入股3家，生命人寿入股2家。

最为活跃的当属安邦保险和生命人寿，其对金地集团、金融街和华业地产的入股甚至控股，引发资本市场强烈关注。

最新交易的主角中国平安之前并不十分活跃，不过一出手就是大手笔，而且入股的是港股企业。

值得注意的是，中国保监会刚刚于3月31日发布了《关于调整保险资金境外投资有关政策的通知》。业内人士认为，这可能预示着未来会有两个大方向供险资选择：第一是在境外市场上谋求新的投资产品，进而和国际资本接轨;第二则是对国内部分价值低估的产业，比如房地产业进行股权投资。