新型养老 “买寿险住养老社区”更适合谁？

　　多家险企进军养老社区

　　对保险业来说，养老社区的建设被认为是延伸寿险产业链的重要举措，泰康人寿陈东升表示，养老社区将使寿险产业链拉长20年，是对保险商业模式的一大创新和发展。事实上，近两年来，国内已有多家保险公司先后进军养老社区。如中国人寿准备在河北廊坊建立养老社区，而新华保险也准备在北京密云和延庆开发养老社区项目。

　　据了解，新华人寿通过独资设立新华家园尚谷(北京)置业公司，作为延庆养老社区前期建设工作的开发主体。此外，泰康人寿在北京昌平小汤山的养老社区项目已经在今年上半年开工建设。

　　相比其他公司的养老社区项目，合众人寿在这方面步子也不小。据了解，合众人寿在武汉已在2010年购入800亩土地，主要是合众健康养老社区项目。凡在2012年11月20日至2013年11月19日期间投保并最终承保合众人寿“优年养老定投两全保险(分红型)”且保费达到约定标准的保险客户，在未来可以享受由合众健康产业(武汉)投资有限公司武汉合众优年生活养老社区提供的增值优惠入住养老社区的服务。但是投保该产品并不锁定消费者年老时入住养老社区的成本，其入住费用是根据消费者入住时的实际情况来确定。

　　此外，合众人寿还在2012年1月10日出资成立合众健康产业项目(沈阳)投资公司，进行不动产及相关配套投资。2012年8月份，合众人寿与安徽长丰县政府签订了合众人寿(合肥)健康谷项目，投资48亿元建设健康产业服务基地。

　　2012年9月，中国平安总投资170亿元、总建筑面积约150万平方米的首个“养生养老综合服务社区”落地浙江桐乡。中国平安旗下不动产公司负责人透露，桐乡是其在长三角养老产业投资上的首个布点，未来还将在长三角、珠三角、环渤海、中西部、海南岛进行五大战略布点养老社区。

　　购买相关产品尚需注意三大点

　　不过，虽然保险产品“挂钩”养老社区优势不少，优点也很多，但值得提醒的是其中也容易隐藏不少问题，今年1月，北京保监局就发布风险提示，建议消费者谨慎购买与养老社区“挂钩”的保险产品。

　　第一，不是购买所有保险产品均可入住养老社区，需要满足特定条件方可获得入住资格；如某公司规定享有保证入住养老社区的权利需要满足以下条件：一是购买与养老社区挂钩的特定分红险产品；二是在单张保单下单一险种的应缴保险费达到200万元或以上。所以，若客户购买保险的主要目的是入住养老社区，请首先关注自己是否具备相应的经济能力。

　　第二，若消费者购买与养老社区“挂钩”的保险产品，还应关注及签署入住养老社区的正式书面文件；如某公司会在送达保单时向获得入住养老社区资格的投保人提供加盖公司公章的“入住养老社区确认函”，投保人在确认函上签字且保险合同生效后，该确认函方产生法律效力。

　　第三，要关注入住养老社区的后续收费。目前与保险产品挂钩的养老社区，入住后并非费用全免，消费者仍需缴纳餐饮费、医疗费等相关费用。如某公司将养老社区的全部消费分为保险产品保险金及红利支付范围内消费以及支付范围外消费，即消费者除用其保险费及红利支付房租、房屋维修费用、物业费及保洁费等费用外，还需另付入住养老社区期间发生的护理费、医疗费及餐饮费等费用。

　　最后提醒广大消费者，千万不要仅凭销售人员的介绍就草率决定购买保险产品，而是要认真阅读保险产品的条款，特别需要关注“保险责任”、“责任免除”及“合同变更和解除”等部分，避免因为口头表述的局限和个人理解方式的差异，为将来产生纠纷埋下隐患。此外，还应积极配合保险公司做好犹豫期内的回访工作，更不要发生代签名等行为。
 

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