家庭有存款35万无任何贷款 资金如何规划?
【编者按】家庭年收入约19万,有一个3岁的女儿,目前有固定存款35万元,有市值50万元左右的房产一套。目前,许先生每月家庭开支约2000元。请问,如何配置资金,提高家庭风险保障?又该如何为女儿储备教育金资金?
基本情况
家住郑州市中原区的许先生今年33岁,是一家外贸公司的职员,身体健康,年收入15万元。妻子是一家国有企业的职员,月收入3000元,年终奖金2000元。夫妻双方都有五险一金,此外未购买其他保险或理财产品。有一个3岁的女儿,现在上幼儿园。许先生家庭目前有固定存款35万元,60平方米左右的房产一套,市值50万元左右,且无任何贷款。目前,许先生每月家庭开支约2000元。
理财目标
1.合理配置资金,提高家庭风险保障。
2.为女儿储备教育资金。
3.购置一套100平方米以上的房子与10万元左右的轿车。
理财规划
1.保险规划
许先生夫妇除了基本的社保之外,未购买其他商业保险。而对于整个家庭来说,许先生年收入占家庭年总收入的78.79%,是家庭的顶梁柱,因此在提高家庭抗风险保障的同时,也要提高许先生的抗风险指数。建议许先生家庭除购买一些人身意外险、财产险之外,还要为许先生购买相应的疾病、意外等保险。
2.教育规划
做好教育储蓄可以有效地保证孩子的学业不受影响。建议许先生以基金、保险、储蓄定存三者结合的方式进行理财。从基金定投上来说,要以稳健性的债券基金为主,许先生可每月定投700元。一般情况,此类基金的年化收益率预期在7%左右,以此计算,到孩子读大学时,账户金额可积累到20多万元。此外,在孩子年龄尚幼的时期,要注意为孩子购买相应的少儿意外险和少儿医疗保险等。
3.购房规划
目前,郑州市购置二套房的首付比率为60%,按照目前该市房屋均价7000多元/平方米来算,100平方米左右的房屋首付款至少需要42万元。现在许先生家庭有存款35万元,虽尚有7万元的缺口,建议其从家庭年结余来填补空缺。另外,也可于明年或后年购买房屋,在此期间利用理财的方式补齐资金缺口。许先生可从存款中拿出5万~10万元来购买银行理财产品,从目前3%~5%的年化收益率来看,收入还是非常可观的。如一款名为“交银添利47天”的理财产品,收益率达到4.15%,47天预计获利可达5300多元,许先生在产品到期后还可连续购买,预计年收益可达3.7万元。以这种情况来看,即使不动用年结余的资金,只需两年也可攒够二套房的首付款项。
4.购车规划
以目前许先生的家庭情况来看,收入较为稳定,因此建议其采用贷款的方式购车。具体来看,贷款购车的方式有两种:首先,许先生可支付30%左右的首付款,然后以所购车做抵押申请汽车按揭贷款,或者采用房产抵押购车贷款。这两种途径中,抵押房产的方式更易获得银行认同和接受,而且有些银行甚至会有零首付的优惠。
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