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房企销售环比缩水 险资紧握3亿股地产股

来源:沃保网编辑整理   2011-11-17 14:06:44
导读: 据刚刚发布的10月销售简报,万科10月实现销售面积100.4万平方米,环比下降7%,较之8、9月,下滑幅度进一步加大;保利地产10月实现签约面积56.94万平方米,环比下滑3.1%;金地集团10月签约面积为19万平方米,环比下降19.2%在房产行业在政策打压下准备熬冬之时,险资依然偏爱房产股,据统计,险资在三季度加仓了“招保万金”8800万股。然而10月份四大地产龙头的销售

   据刚刚发布的10月销售简报,万科10月实现销售面积100.4万平方米,环比下降7%,较之8、9月,下滑幅度进一步加大;保利地产10月实现签约面积56.94万平方米,环比下滑3.1%;金地集团10月签约面积为19万平方米,环比下降19.2%

  在房产行业在政策打压下准备熬冬之时,险资依然偏爱房产股,据统计,险资在三季度加仓了“招保万金”8800万股。然而10月份四大地产龙头的销售业绩着实令人沮丧,险资是否还会继续坚守?

  昨日,大盘下跌62.8个点,刚刚站上2500点上证指数再次回落。险资重仓的四大房产龙头股票“招保万金”也有不同程度的下跌,招商地产下跌2.41%,保利地产跌4.76%,万科A下跌3.44%,金地集团下跌3.56%。

  险资持有3亿地产股

  据统计发现,与上一报告期相比,险资在第三季度明显增仓“招保万金”共计8800万股,三家险企总计持有“招保万金”3亿股,国寿持仓量最大。

  其中,国寿三季度减持招商地产100万股,总计持有1316万股,位居第九大流通股股东;增持保利地产3300万股,持有6768.78万股, 占流通股总股本的1.16%,是第五大流通股股东;新进万科A7600.83万股,占流通股总股本的0.69%,是第九大流通股股东。

  生命人寿三季度减持金地集团1999万股,仍然持有8776.2万股,占流通股总股本的1.96%,是第五大流通股股东;平安人寿持股5898.6万股,数量不变,占流通股总股本1.32%,是第九大流通股股东。 10月地产销售量再下滑

  随着房地产调控政策进一步深入,一线城市房价略有松动。近日,万科在上海开始降价。虽然从三季报数据来看,各家财务数据依然稳健,但10月份销售状况确实不容乐观。

  招商地产今年前三季度净利润20.8亿元,同比增长46%;今年前三季度,保利地产的净利润为34.7亿元,同比增长51.33%;万科A前三季度净利润36.8亿元,同比增长9.53%;而作为“招保万金”四大房企之一的金地却远没有那般漂亮的数字,净利润同比负增长。

  看前三季度四家的盈利状况,凭借老家底,安全过冬或许不是问题,再看其最新公布的10月份销售业绩,或许心里应该打个问号。

   11月3日,万科房地产公布10月销售简报披露,10月万科房地产实现销售面积100.4万平方米,环比下跌7%,同比下跌23%;实现销售额103.4亿元,环比下跌17.3%。而此前8月和9月,万科房地产销售金额同比下降幅度分别为12.6%和12%,10月份销售同比下滑幅度也进一步加大。

  保利房地产公布销售数据显示,10月公司实现签约面积56.94万平方米,环比下滑3.1%,同比下降26.7%;实现签约金额54.2亿元,同比下降39.2%。

  金地集团10月的签约面积为19万平方米,环比下降19.2%。

  虽然是目前房地产市场低迷,但险资依然不会抛弃地产股,因为地产股估值较低,只有15倍左右,而2005年地产市盈率25倍左右。目前,招商地产的动态市盈率10.5,保利地产动态市盈率12.1,万科A动态市盈率16.77,金地集团动态市盈率32.22。

  从更长得时间段来看,10月份以来,只有金地集团跌5.3%,保利地产上涨1.6%,招商地产上涨1.4%,万科A上涨0.7%,或许未来险资获利空间可期。

 

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