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租房存风险 “房东险”“房客险”解后顾之忧

来源:沃保网编辑整理   2011-11-01 16:25:18
导读: 随着房价的不断攀升,租房日渐成为一部分都市人的生活选择。然而,在租房过程中,无论是房东还是房客,都存在着一些风险,比如火灾、水管爆裂等影响到第三方财产和人身安全的。那么,有没有什么方式可以规避房东和房客的潜在风险呢?业内人士提醒,一份“房东险”或“房客险”,或许可解后顾之忧。“房东险”可转嫁风险 "房东险"其实就是家财险中的一

    随着房价的不断攀升,租房日渐成为一部分都市人的生活选择。然而,在租房过程中,无论是房东还是房客,都存在着一些风险,比如火灾、水管爆裂等影响到第三方财产和人身安全的。那么,有没有什么方式可以规避房东和房客的潜在风险呢?业内人士提醒,一份“房东险”或“房客险”,或许可解后顾之忧。

 “房东险”可转嫁风险

  "房东险"其实就是家财险中的一个组合产品,除了室内财产损失为固定保障项目外,各家保险公司还会提供包括房屋及其室内附属设备损失、盗抢造成的室内财产损失、出租房屋租金损失、意外伤害等在内的多项可自由选择保障项目,房屋出租人可以根据自己的实际需求选择适合自己的组合套餐。”人保财险杭州分公司的相关负责人向笔者介绍,房屋出租人将房子出租后,如果在出租过程中发生火灾、水管爆裂,影响到第三方财产和人身安全的事,这类损失或第三方责任,很难界定该由租客还是房东本人负责赔偿,也容易引发二者间的纠纷,而如果出租人购买了“房东险”,就可以将风险转嫁给保险公司,而且投保“房东险”的保费也并不算高。

   在官网上查看了“e-出租无忧”自助式组合保险的相关报价,笔者选择了一份涵盖了室内财产损失、房屋及其室内附属设备损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、出租房屋租金损失、房屋出租人责任、意外伤害等所有保障项目的组合“房东险”,总保额为454000元,一年的保费为246元,而且还可以免费获赠一份保额为1000元的搬家损失险。

  据了解,目前,平安财险、人保财险、太平财险、太平洋财险等各家财险公司,都有各种不同类型的家财险套餐可供选择,有些财险公司明确售卖专门的“房东险。”

  房客也可自主投保“房客险”

  当然,对于租借他人房屋的房客,如果房东不愿意购买“房东险”之类的家财险,那么房客完全可以自己购买一份“房客险”,以转嫁在租房过程中可能遇到的风险。而且对于房客来说,由于相比“房东险”而言,对房屋本身及附属物的保险金额可以选择得更低,可以主要选择投保与自身关联度更高的水渍险、盗抢险、房客责任险等保障项目,这样一来,往往保费会更加优惠。

  同样在官网上,“e-租房无忧”自助式组合保险的相关报价中,笔者选择了一份涵盖了室内财产损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、家用电器用电安全损失、居家责任损失、意外伤害所有保障项目的组合“房客险”,一年的保费仅为161元。

  除了上述提及的保障项目外,不少保险公司的自由组合型家财险的保险责任还包括了“高空坠物责任”、“宠物责任保险”等保障项目,如果你有特殊的保障需求,也可根据自身需求选择增加此类保障项目。

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