公积金如何贷款需要什么条件？公积金怎么申请贷款

公积金如何贷款需要什么条件？

一、公积金贷款条件

1、具有某地/某城市城镇常住户口或有效居留证件;

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成;

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、公积金贷款流程

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

三、公积金贷款需要准备材料

1、住房公积金个人借款申请书;

2、身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）;

3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

公积金怎么申请贷款？

‌申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括连续缴存住房公积金一定时间、有稳定职业和收入、良好信用记录等。‌申请人需要准备相关资料，如身份证、户口本、购房合同等，并向住房公积金管理中心或银行提出贷款申请。经过审核和评估后，申请人需要签订借款合同和抵押合同，办理房屋抵押登记手续。银行在放款后，申请人需按约定进行还款。

在天津市，申请住房公积金贷款的具体流程包括：申请人需要在市公积金管理中心进行实名预约，并在预约日期内到贷款银行申请贷款。银行会在2个工作日内审核贷款，并与申请人签订借款合同。公积金管理中心在1个工作日内审批贷款申请，并在抵押担保办理完成后划拨贷款资金。

使用公积金贷款的条件包括：申请人必须连续缴存住房公积金不少于六个月，且配偶在未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。‌

以上来源于互联网，具体以当地官方文件为准，详情可咨询当地社保局电话：当地电话区号+12333。