房屋养老金是什么意思？房屋养老金收费标准确定?假的

一、房屋养老金是什么意思？

房屋养老金是指为保障房屋建筑在全生命周期中能安全正常使用，需对房屋建筑主要结构及其附属设施设备进行定期检测、养护、维修、更新的资金 。通俗理解，就是为房屋积累 “养老金”，用于房屋未来的维护和修缮，以保障房屋全生命周期的安全和正常使用。

二、房屋养老金的作用与意义

房屋养老金制度的建立具有重要的现实意义和作用：

1. 提高房屋安全水平。房屋养老金制度可以为老旧房屋的维修和更新改造提供资金保障，提高房屋的安全水平，确保居民的生命财产安全。

2. 提升住房品质。房屋养老金制度用于房屋的日常体检、维修、保险等服务，有助于维护房屋的正常使用，提升住房品质。

3. 促进城市可持续发展。房屋养老金制度的建立，有助于解决老旧小区设施设备老化、维修资金不足等问题，推动城市老旧小区的改造升级，促进城市可持续发展。

4. 优化住房保障体系。房屋养老金制度作为住房保障体系的重要组成部分，有助于完善我国住房保障体系，实现住房供需的平衡。

三、房屋养老金的定义与特点

1. 房屋养老金是房屋全生命周期的资金保障。房屋作为一种固定资产，其生命周期相对较长，通常会超过50年。在这个过程中，房屋及其附属设施设备会出现磨损、老化，甚至损坏，需要进行保养、维护、维修乃至更换、重建。房屋养老金正是为此目的而设立的。

2. 房屋养老金制度具有兜底性。在我国，住房商品化改革后，购房者需要按照建安成本的5-8%缴纳房屋维修基金。这一制度在一定程度上保障了小区公共部位的日常维护和电梯等设施的更新。然而，由于资金有限，已难以满足城市房屋安全维护和老旧小区更新的需求。因此，房屋养老金制度旨在弥补这一不足，为国家住房安全提供兜底性保障。

3. 房屋养老金公共账户的款项主要来源于公共资金。房屋养老金制度的核心是建立公共账户，该账户的资金来源包括公共财政补贴、土地出让金归集、住房公积金增值收益分配、原公房出售资金等。这些资金将用于房屋的日常体检、维修、保险等服务，从而确保房屋的安全与品质。

4. 房屋养老金不会增加个人负担。在购房时，个人已经缴纳过物业维修基金。房屋养老金公共账户的资金来源主要是政府公共资金，个人无需再为此额外出资。因此，房屋养老金制度不会增加购房人的经济负担。

四、房屋养老金收费标准确定？假的

房屋养老金的收费标准尚未统一确定

关于“房屋养老金”的收费标准，目前并没有统一的标准。不同地区可能会有不同的规定和实践。例如，西安已经执行的“房屋专项维修资金”收费标准为：7层以下的不配备电梯多层住宅，每平方米60元；7层以上含7层的小高层、高层住宅，每平方米145元。而宁波则专门出台了“房屋养老金”的标准，具体金额因文件未完全公开而无法得知。

需要注意的是，房屋养老金制度仍在试点阶段，并且其目的是通过政府主导的方式筹集公共资金来建立公共账户，以保障房屋的安全和使用寿命，而不增加个人负担。因此，在没有正式出台相关政策之前，关于房屋养老金收费标准的具体信息应以官方发布为准，避免轻信未经证实的消息。