自己交公积金买房划算吗?自己交公积金要多少钱一个月

住房公积金是一种住房保障制度，旨在帮助城镇职工解决住房问题。根据《住房公积金管理条例》，职工和单位每月按照一定比例(通常为5%-12%)缴存住房公积金，缴存基数一般是职工每月的工资。职工可以用公积金账户余额提取或贷款购买、建造、翻建、大修自住住房，享受较低的利率和较长的还款期限。

自己交公积金要多少钱一个月

这要根据个人的具体情况来分析。以下是一些影响因素和计算方法：

公积金缴存比例和基数。不同的城市和单位有不同的缴存比例和基数，一般来说，缴存比例越高，缴存基数越大，每月缴存的公积金就越多，可以提取或贷款的额度也就越高。但是，这也意味着每月的实际收入会相应减少，需要考虑自己的生活开支和理财需求。如果单位不给缴纳公积金或没有单位的人，可以自己选择缴纳公积金，但需要承担全部比例，即个人和单位的部分。例如，在广州市，如果自己选择缴纳公积金，最低比例为5%，最高比例为12%，缴存基数区间为2200-31938元。如果按照最高比例和最高基数计算，每月需要自己交1250元+1250元=2500元。

公积金利率和贷款期限。公积金贷款的利率一般低于商业贷款的利率，目前全国统一的公积金贷款利率为3.25%(5年以下含5年)和3.575%(5年以上)，而商业贷款利率则根据市场情况浮动，目前平均为5.52%(5年以下含5年)和5.67%(5年以上)。这意味着用公积金贷款买房可以节省不少利息支出。例如，在广州市，如果贷款100万元，分30年还清，用公积金贷款每月还款额为4478元，总利息为612,080元;用商业贷款每月还款额为5729元，总利息为1,062,440元。可以看出，用公积金贷款可以省下450,360元的利息。但是，公积金贷款也有一定的限制条件，比如最高额度、首付比例、购房类型等。另外，公积金贷款的期限不能超过30年，并且与借款人申请贷款时的年龄之和不能超过70岁。

自己交公积金买房划算吗

除了用于贷款买房外，公积金账户里的余额也可以在满足一定条件时提取使用。例如，在广州市，可以在以下情况下提取公积金：

职工本人或配偶购买、建造、翻建、大修自住住房;

职工本人或配偶支付商品房首付款;

职工本人或配偶支付住房按揭贷款本息;

职工本人或配偶租赁住房;

职工本人或配偶因离婚、死亡等原因处置住房;

职工本人或配偶因疾病、残疾等原因无法继续缴存公积金;

职工本人或配偶达到法定退休年龄;

职工本人或配偶离开广州市无法继续缴存公积金;

职工本人或配偶在广州市外购买自住住房;

职工本人或配偶购买公有住房。

公积金提取的优点是可以增加自己的现金流，用于购买、装修、租赁、还贷等住房相关的支出，减轻经济压力。但是，公积金提取也有一些缺点，比如：

提取后的公积金余额会减少，影响以后申请贷款的额度和条件;

提取后的公积金不再享受公积金的利息收益，而且可能需要缴纳个人所得税;

提取后的公积金可能会被用于非住房相关的消费或投资，增加风险和成本;

提取后的公积金可能会降低自己的理财意识和储蓄习惯，影响长期财富积累。

综上所述，自己交公积金买房是否划算，需要根据自己的收入水平、生活开支、理财需求、购房目标等多方面因素进行综合考虑。一般来说，如果有稳定的收入来源和较高的缴存比例和基数，且打算在近期内购买自住住房，那么自己交公积金买房是比较划算的。

如果没有稳定的收入来源或缴存比例和基数较低，或者没有明确的购房计划，那么自己交公积金买房可能不太划算。无论如何，建议大家合理规划自己的公积金使用，既要充分利用其优惠政策和功能，又要注意避免其潜在的风险和成本。