房盲族的四大理财规划,毕业生理财规划，理财可以通过哪些渠道

房盲族的四大理财规划？

大学一毕业就计划买房，成为新一代房盲。今天，某工商和房管部门公布调查结果显示，六成以上年轻人面对买房压力无所适从，专家建议买房要提前做好四大规划。

一、意识规划：理性消费

理性和有规划的消费，是购房的前提。据房产市场人员介绍，年轻人买房是为了结婚，没必要一步到位，一买就要买三室两厅。

专家建议，最好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

二、前提规划：积累首付

买房首付款的积累，是购房的关键和前提。据调查，六成以上年轻人攒钱从23岁开始，目标一般是5年内积累购房首付款。据调查，我市房价首付多数在15万元以下，按照一般大学毕业后5年内支付首付款计算，每年攒两万元，加上累加预期年化利率，基本即可完成预定目标。专家建议，年轻人要合理分配个人收入和理财，每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的储蓄投资计划，点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。

三、定向规划：目标范围

据调查，近八成年轻人买房选择面积小、首付少、总价低的楼盘。专家建议，年轻人目标是婚房，为了工作生活方便，可购买市中心的二手小房子，或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还比较大，所以考虑一个交通方便的地方买房比较合适。另外，新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

四、成本规划：时间价值

买房成本中，出行时间的成本是最大因素。据调查，多数年轻人买房没有时间成本规划，造成出行成本过高。专家建议，购房前必须考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

专家提醒买房要把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的时间成本越小，表明所购房屋的性价比越高。

毕业生理财可以通过哪些渠道？

1、定期存款

定期存款保本，它是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款，其利率一般会高于银行的同期活期，持有到期，返本付息，一般来说，期限越久的定期存款，其利率越高。

2、低风险的理财产品

大家不要一听到理财产品几个字就望而却步，认为理财产品的风险都是比较高，有亏损的可能性。但是有些低风险的理财产品收益相对来说比银行以及基金的收入要高，需要承担的风险也是比较少的。比较常见的低风险理财产品就是国债自己P2P理财等，大家可以根据自己的实际情况去选择性购买，以此来获得更高的收益，让自己的钱能“生钱”。

例：年金万能险，通常主险和万能账户组合搭配，主险3年交8年回本， 最好不选10年交，选择10年交费， 第十年才回本，虽然交费压力小，但是长期收益远低于趸交，趸交回本快长期收益高。

3、银行理财

银行理财与银行存款相比较，其预期收益要高一些，同时，其风险性也大一些，投资者在购买时，应该结合自身投资偏好，选择与自身相适应的理财产品。

4、股票

股票收益性较高，但是其风险性较大，投资者可以考虑拿一部分资金投资于股票市场，来追求较高的收益。

5、国债

国债是国家以其信用为基础，按照债的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系，国债到期时返本付息，基本上零风险，其中，购买的国债金额越大，期限越长，其利率越高。