什么是区直公积金?区直公积金和市直公积金有什么区别

如今，很多单位都会给职工交住房公积金，不过有的是交区直公积金，有的是交市直公积金。而很多人并不清楚这两种公积金有什么区别，如果夫妻共同贷款，但是交的公积金类型不同，那么是不是可以合并贷款呢?

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什么是区直公积金

除了直辖市外，每个省份由于下辖好多个市，如果公积金统一管理难以实现，所以每个市每个区都有自己的公积金管理中心，整体上也有一个省直公积金中心，但你可千万不要以为，市直公积金中心归省直公积金中心管理，他们是相对独立滴。

省直公积金应该是“**省直属政府机关、事业单位住房公积金”的简称，“直”就是“直属”的意思。缴纳的单位你比如说省级各单位、部属和省属大学大专院校等。

市直公积金方面，各个市的市直公积金其实跟北京的市管公积金一样，也是本市市属单位、私企、外企等单位为员工缴纳的公积金。

如上述，北京市管和国管公积金中心都是北京市公积金委员会的下属单位，但省直公积金和市直公积金的上级单位可不是同一个;省直公积金管理中心的上级单位是当地省人民政府，而市直公积金管理中心的上级单位是当地市人民政府。

区直公积金和市直公积金有什么区别

区直公积金和市直公积金的区别如下:

1、所属机构不同。区直公积金与银行相关;市直公积金与公积金管理中心相关。

2、贷款条件不同。公积金贷款首套首次,区直公积金会审查所辖城区范围内是否无房无贷;范围市直公积金会审查所辖市行政区域范围。

省直公积金和市直公积金有什么区别?

1、购买者不同：省公积金一般是铁路单位、国家机关单位买的，由省直住房公积金中心管理;一般的企业都是买市公积金，由市直住房公积金中心管理。

2、可用地点不同：省公积金可以全省内用，只要在省内买房，就算缴存地和购房地不同也可以使用;市公积金只能在市内用的，不能异地购房。

3、还贷方式不同：主要指组合贷款，如果是省直公积金+商业贷款，在还款的时候可以先还商贷部分，再还公积金贷款部分;如果是市直公积金+商贷，还贷两种需要同时进行，不存在一方先还，一方后还的情况，并且年限会比较长。

4、贷款额度比例不同：市直公积金贷款额度最高为70%，省公积金则占50%，很显然，市直公积金贷款额度比例要比省直公积金高。

可以合并贷款吗?

如前面提到的，夫妻双方都交了住房公积金，但是类型不同，想贷款买房是不是可以合并使用，这个要看购买的房屋性质是二手房，还是新房了。

1、买新房，如果所购楼盘的开发商可以用市直和省直公积金，那么，就可以共同贷款;如果开发商只可以用市直公积金，那么，主贷人需为市直公积金一方，副贷为省直一方;反之，如果开发商只可以用省直公积金，那么，主贷人需为省直公积金一方，副贷为市直一方。

2、买二手房，是可以用两人的公积金共同贷款的。

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