住房公积金贷款最高多少?住房公积金怎么贷款

我们找工作经常会看重“五险一金”，这“一斤”指的就是住房公积金。住房公积金可以取出来，对于想要买房的人来说用处更大，因为可以用来住房公积金贷款。

不过住房公积金贷款不是你想贷多少就贷多少的，肯定是有额度限制的，住房公积金贷款最高多少?住房公积金怎么贷款?带着这些问题，我们一起来了解下。

住房公积金贷款最高多少

公积金贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

根据各个城市的发展及公积金存储情况，有部分城市放宽公积金贷款额度。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

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住房公积金怎么贷款

一、北京住房公积金贷款要求

1、提供连续五年的纳税证明或社保证明;

2、有合法暂住证;

3、本人或夫妻双方没有北京房屋;

4、有身份证、结婚证和户口本;

5、已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上;

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

7、本人公积金缴费在12个月以上。

二、上海住房公积金贷款要求

1、职工足额缴存住房公积金6个月以上;

2、住房首付款不能低于20%;

3、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力;

4、没有影响贷款偿还能力的相关债务。

三、广州住房公积金贷款要求

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

4、已按规定支付购房首期房款;

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

四、深圳住房公积金贷款要求

1、申请人连续缴纳住房公积金6个月以上;

2、申请人在深圳市未发生公积金贷款或已经还清住房公积金贷款;

3、申请人已按规定支付购房首付款;

4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

6、符合公积金管委会规定的其他条件。

五、天津住房公积金贷款要求

1、参加缴纳住房公积金的职工可利用公积金贷款;

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

3、不能个人与家庭公积金贷款没还完之前不得使用住房公积金进行贷款;

4、申请人申请住房公积金贷款需有稳定的收入来源及还款能力;

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

六、苏州住房公积金贷款要求

1、申请人住房公积金缴纳6个月以上，并持续缴纳;

2、无公积金贷款余额;

3、首次或第二次办理公积金贷款;

4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

5、购买住房的首付款不低于规定比例;

6、能够落实贷款担保。

七、杭州住房公积金贷款要求

1、申请人足额缴纳住房公积金6个月以上;

2、有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

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