先买房还是先买车?用好公积金,买房又买车可以吗

一、先买房还是先买车?

对于很多普通家庭来说，买车就不可能还有钱供得起首付买房。而如果买了房，那么注定未来很多年之内是买不起车的，因为未来很长一段时间的收入，基本上大部分都用来还房贷了。

所以当时网上关于这个话题的讨论也非常的多，总结来看，当时主流的观点觉得应该先买车。为什么这样说呢?因为迟强观点的人觉得目前房价已经很高了，未来不可能继续上涨。而买一辆车之后，可以做很多事情，那个时候即使是十几万的车开出去也已经比较有面子。所以说买车或许能给你的工作或者生活创造更多的机会。

但是事实真的如此吗?至少十年之后来看这个问题的话，当时如果只能够二选一的话。那么那时候选择买车的人肯定是会比选择买房的人要后悔的。

但是如果放到2021年，甚至是2022年，再来看这个话题呢?

首先是收入水平经今非昔比，现如今，很多大学生的起薪收入已经超过了一万元。而汽车确实越来越便宜，曾经15万都买不到一辆像样的车，发现如今7到8万就可以买到一辆，配置很不错的车型。无论是轿车还是SUV，选择面非常宽广。

当然，房价也是越来越贵了，当年五六千房价的城市，现在大多数都已经过万，甚至超过了两万。买车和买房似乎已经不再是二选一的故事了。因为买车的门槛实在是太低了，我买房的门槛又似乎高了一点。

小编觉得很多，刚刚踏上社会的人多少都会面临这样的抉择。我们不说啃不啃老，对于中国这样的家庭结构来说，初出茅庐的年轻人，要想买得起房子，是离不开父母的支持的。而就目前的租房市场来看，还有很多不完善的地方。总的来说，房子还是必需品。就目前的房价来谈的话，小编觉得只要你能够买得起房子，那么肯定还是优先考虑房产。

那么车子呢?应不应该买?毕竟现在汽车越来越便宜了，不到十万块钱就能买到一辆非常不错的车型。

那么小编的建议其实是这样的，如果你在一个二线及以上城市，小编觉得买车其实可以缓一缓。因为对于这样的城市公交是非常发达的，而且其中大多数都已经建成了地铁。而早晚高峰的城市拥堵又令人非常烦恼。在这里，除了刮风，下雨天开车并不是一件轻松惬意的事情。而一辆车一年的贬值保险以及油费支出，小编觉得用来打车是绰绰有余了，也不用考虑车位的烦恼，买一个车位的钱，如果理财一年的利息可能都有万把块钱，只是租一个车位，一年也可能要三四千块钱。

所以综合来看，小编觉得还是应该优先考虑买房。至于买车这件事情，如果你在中大型城市的话，小编觉得其实可以稍微缓一缓买车。但如果你在小型城市的话，因为公共交通不发达，也几乎不存在堵车的问题，那么，买完房子之后，如果有余钱的话，小编觉得可以买一辆经济型的轿车。

图片来源于摄图网

二、用好公积金,买房又买车可以吗?

关于公积金，小编总看见有人喷，说公积金是什么鸡肋存款，从工资里存进去就很难取，利息又极低，这钱到手每月能过好很多!这其实就说明他们根本不了解、不会用公积金。

看见了最新的宝马3系了吗?如果你买房，公积金分分钟帮你省下这笔钱;

你说你不买房?拿来交房租啊!实在不行提取出来去潇洒!

接下来小编就来跟大家说道说道公积金这项大福利，好好学啊，学好了你能省很多钱!

1、先来和大家说说公积金最大的用处，公积金贷款。

都说公积金贷款实惠，那到底有多实惠，能省多少钱呢?

贷款买房，一般就两个可以用的贷款，商业贷款和公积金贷款，具体看看利息差距有多大。

以武汉为例，公积金利率：3.25%;商业贷款基准利率：4.9% (各大银行会有20%左右利率上浮)

如果你想和心爱的姑娘一起在武汉安家，买套小房子分别用公积金和商业贷款63万利息差有多大?

公积金：用等额本息贷款30年，还款利息为357047.93元。

商业贷款：用等额本息贷款30年，还款利息为573688.2元。

算下来，足足比商业贷款省了约21.7万。如果按照商贷利率5.88%计算能节省35.5万余元，买一辆宝马是不是绰绰有余。掌握公积金的知识确实是买房又买车。

这是武汉的情况，如果在别的城市，比如说北京最高额度能到120万，那省出来的钱更多。

2、把公积金贷款说的这么香，那么公积金贷款的流程是怎么样的呢?还是以武汉为例：

第一步：贷款咨询。借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询。

第二步：提交申请

第三步：贷款受理、银行初审

第四步：签订合同。贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步：银行复审。受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步：管理中心终审。管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。

第七步：银行抵押登记。终审通过后，待相关部门办理完抵押手续后，将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

嚯!怎么这么多步骤啊?乍一看流程是挺多，但其实根本不需要很长时间，所以买房真的可以试试公积金。

如果你近期有买房打算，那么提前两年缴纳公积金，之后用公积金贷款买房，那绝对不会亏。

如果没有买房计划，自己交公积金，其实就是低利息的存款。意义大不大，就看你个人能不能存住钱了。

公积金真的是一个宝藏福利。用好公积金，买房和买车不一定就要二选一，小孩子才做选择，成年人全都可以要。但用好公积金首先要做的就是缴纳公积金，强调一下，是足额缴纳公积金。