获取验证码
您需要
1位
2位
3位
保险客服为您解答
【多家对比更放心】
立即咨询
 
我已阅读并同意沃保网的用户协议

2016广州公积金贷款额度

来源:沃保网编辑整理   2016-10-27 16:52:07
导读: 经历了去年5次降息,新的一年要来了,购房者们都在摩拳擦掌,准备贷款买房,由于公积金贷款利率较低,成为不少购房者的首选,但是并不是所有人都能够申请到最高额度,很多人疑惑取出公积金账户里面的余额到底影响不影响贷款额度?在广州市,要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。

贷款条件

申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

备注:购买首套房和二套房,可以使用公积金贷款,三套以上则禁止使用!

不予贷款情形:

1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

2.用途为非居住用房及低密度商品住房;

3.已使用两次住房公积金贷款。

限制贷款情形:

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;

3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

贷款材料

1. 个人住房公积金借款申请表;(原件)

2. 居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

3. 婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

5 。 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

6 。 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)

7. 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

贷款流程

1.员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;

2.公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;

3.公积金中心对职工贷款申请进行审批;

4.经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;

5.公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

贷款额度期限利率

贷款额度:单职工最高60万元,双职工最高100万元。

贷款期限:

1.一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2.借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。

3.两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

贷款利率:1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%

一套房:贷款利率按同期同档次基准利率执行

二套房:贷款利率按同期同档次基准利率1.1倍执行

贷款地点

2016广州公积金贷款额度

2016广州公积金贷款额度

 

声明:凡本网站注明“来源:沃保网”的文章,版权均属沃保网所有,如需转载,请先阅读《内容转载授权说明》,按照相关规定获得授权。未经授权,禁止转载、摘编,如有违反,追究法律责任;资讯内容中如有提及保险产品信息仅供参考,具体请以保险公司官方正式条款为准;如有涉及信息准确性偏差,请联系沃保官方客服。
0
分享到:

微信扫一扫

分享至好友和朋友圈

预约专家,了解详情
安邦“居安宝”家庭财产保险
保障房屋及其室内附属设备、室内装潢以及室内财产损失。
详情
投保年龄:
保险期限:与保险公司约定
适合人群:
保障项目
免费咨询
相关资讯
购买
请留下您的信息,沃保网立即指派 [平安人寿] 的优秀代理人为您服务:
* 您的姓名:
 电子邮箱:
* 手机号码:
* 所属地区:
恭喜您,提交成功!
  • 为了使您及时获得专业服务,请谨记您的沃保账号:
  • 登录邮箱:
  • 初始密码: 123456 修改密码
我们将在24小时内与您联系,为您安排咨询和报价。
您还可以拨打沃保服务热线:0592-3662001,我们欢迎您的咨询!
扫描沃保微信
手机页:2016广州公积金贷款额度
右击另存为下载到本地

2016广州公积金贷款额度