2016公积金贷款新政策最新消息：厦门住房公积金贷款新模式

方案一 查贷款额度 不必再跑银行

通过公积金贷款购房的不少职工，都有过跑银行柜台评估自己贷款能力、了解审贷条件和办事材料而往返奔波的经历。今后足不出户，就可以解决这些问题。市住房公积金管理中心通过建立贷款网上预受理平台，实现个人贷款能力评估。需申请住房公积金贷款的职工，通过互联网登录市住房公积金管理中心门户网站(http://www.xmgjj.gov.cn)的住房公积金网上服务大厅，进入住房公积金贷款预受理平台，输入身份证号码等相关信息后，公积金中心即通过获取住房公积金业务系统的缴存数据和不动产登记中心的住房信息，自动测算可贷情况，告知职工贷款预审批结论及办理事项说明。

方案二刷身份证 可读取购房信息

相关负责人介绍，目前市住房公积金管理中心已实现与市不动产登记中心的住房信息共享，也就是掌握了职工的住房公积金缴存信息、购房信息、贷款预受理平台的职工申报信息等数据。职工通过二代身份证在读卡器上一刷，公积金中心系统就会自动采集上述借款申请人及购房相关信息。受理工作人员只需核对材料的真实性和准确性，填补、修改相关信息，此举既减少了受理工作人员的录入工作量，又避免了人工录入差错，提高了工作时效。此外，通过提取不动产抵押登记信息，简化了住房公积金贷款核实抵押情况的两个审批环节，可缩短4至5个工作日的审批时限。

方案三人审转机审 贷款可“秒批”

住房公积金贷款的审批模式以往为人工审批，而从下周开始，将由住房公积金贷款业务系统自动审批。据介绍，通过将审批住房公积金贷款的审核点转化为系统审批条件后，就可以实现这一功能。今后只要判断条件完整正确，系统就会自动得出审批结论。相关负责人介绍，这一功能实现了住房公积金贷款“秒批”，比原有的人工审批模式又减少了4个工作日的审批时限。

方案四纯公积金贷款 最快8日内放款

如果是办理纯公积金贷款业务的职工，通过前往新增设的纯公积金贷款业务受理网点办理，时效也将大大提升。新增设的这一受理网点位于厦门市行政服务中心一楼C厅，职工可通过网上预受理后，再持材料直接前往办理。

厦门公积金购房类消费提取条件

1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、租赁本市住房自住的;

4、本市老旧住宅加装电梯的。

厦门公积金销户类提取条件

1、离休、退休的;

2、出境定居的;

3、调离本市的(无论户籍是否迁出);

4、死亡或被宣告死亡的;

5、非本市户籍与本市单位终止劳动关系并离开本市的。

购房提取住房公积金是否有时间限制?

职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。

购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。

职工因住房消费原因申请提取公积金，提取额有何限制?

职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制：

(1)提取金额不超过上一年度已结息金额(每年6月30日为结息日)。

(2)不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。

职工偿还购房贷款本息的，提取金额受以下两项限制：

(1)提取金额不超过上一年度已结息金额(每年6月30日为结息日)。

(2)职工与配偶提取之和不超过一年的还贷总额。

职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗?

职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和偿还购房贷款本息时，在提取本人住房公积金账户中储存余额不足时，可以提取其配偶的住房公积金账户储存余额，在提取时应同时提供双方身份证原件、结婚证以及购建房相关证明材料。